Appartement meublé 57 m² avec balcon – Lyon 7e

Plusse vous propose à la location ce bel appartement meublé de 57 m², situé au 10 rue Marie-Madeleine Fourcade, Lyon 69007, au cœur du secteur Jean Jaurès / Gerland.

L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à la fois résidentiel, vivant et pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et commerces de proximité.
À quelques pas, vous trouverez également le marché alimentaire Fourcade, installé à l’angle de l’avenue Jean Jaurès et de la rue Marie-Madeleine Fourcade. Il se tient chaque jeudi après-midi et propose notamment fruits et légumes, fromagerie, boucherie, charcuterie et rôtisserie.

Les atouts du bien
Un appartement moderne et particulièrement lumineux, avec un balcon de 7 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
Une pièce de vie agréable et lumineuse, aménagée avec un canapé et une table à manger.
Deux belles chambres, chacune disposant d’un placard intégré et d’un bureau.
Une cuisine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et de nombreux rangements.
Une salle de bains avec rangements.
Des toilettes séparées.
Un local à vélos dans la résidence.
Une résidence équipée d’un ascenseur.

Disponible à partir du 6 novembre 2026.

Transports en commun

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs solutions accessibles rapidement à pied :
Métro B – Jean Jaurès : environ 1 minute à pied (94 m), permettant notamment de rejoindre rapidement Jean Macé, Saxe-Gambetta, Part-Dieu et Gerland.
Tram T6 – Debourg : environ 8 minutes à pied, avec une liaison pratique vers notamment Grange Blanche et les Hôpitaux Est.
Tram T1 – Halle Tony Garnier : environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre notamment Jean Macé, Perrache et les pôles universitaires.
Gare de Lyon-Jean Macé : environ 10 minutes à pied, avec accès aux trains régionaux ainsi qu’au métro B.
Un quartier pratique et vivant

Le secteur Jean Jaurès / Gerland est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, commerces, transports et espaces de vie.

Loyer – Caution – Frais

Dépôt de garantie : 1 920 €
Montant du loyer charges comprises : 1 040 € / mois, comprenant :
Loyer hors charges : 960 € / mois
Montant des charges : 80 € / mois – Forfait de charges
Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage (à vérifier)
Honoraires à la charge du locataire : 741 € TTC, dont :
171 € pour les frais d’état des lieux
570 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail
Montant du loyer de référence majoré = 889.2€
Montant du loyer de base = 889.2€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 70.8€ / mois

Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 200 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 25 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280