11 rue Flachet Villeurbanne 69100 – Chambre 3 – T4 Meublé – 525 €CC

Plusse vous propose une belle chambre 12 m2 dans un appartement de 72 m2 situé au 11 rue Flachet Villeurbanne 69100 – Chambre 3

Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le début des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l’Hôtel de Ville inscrit à l’inventaire des monuments historiques. C’est également un lieu en plein développement avec des projets d’extension forts.
Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L’emplacement permet de relier en peu de temps l’ensemble des points clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d’Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux.

L’appartement a été refait à neuf, très calme, bien exposé donc très lumineux
– Une belle chambre de 12 m2 avec un lit double de 140×180
– Une salle d’eau privative, à l’entrée de la chambre, avec meuble vasque et douche
– Un spacieux salon avec accès direct au balcon
– Une cuisine entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur

Une place de parking et une cave
Un garage à vélo
Des espaces verts

[Transport]
L’appartement est desservi par de nombreux transports :
– A moins de 5 minutes du métro A (arrêt Flachet)
– A moins de 15 minutes de la gare Part-Dieu (métro A puis B)

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 305.5 € dont 70.5€ pour les frais d’état des lieux et 235 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 700 €
Montant du loyer charges comprises : 525 € / mois
Montant des charges : 100 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Électricité, Internet, Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’ordures ménagères, Assurance habitation

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 979.2€
Montant du loyer de base = 425€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 125€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 227 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280