111 rue Jean Vallier Lyon 69007 – T1 Meublé – 640 €CC

Plusse vous propose un bel appartement meublé entièrement rénové de 17 m2 situé au 111 rue Jean Vallier Lyon 69007
Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements.
Le quartier Debourg apprécié des jeunes couples ou des étudiants est desservi par de nombreux transports en commun, métro, tram et bus.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec des commerçants locaux, des institutions et surtout de certaines écoles supérieures comme l’École Normale Supérieure de Lyon, le site René Descartes ou encore l’Institut Français de l’Éducation ainsi qu’une bibliothèque. Ce quartier est idéal pour les étudiants !

Disponible : 02/06/2025

L’appartement dispose de :
– D’une belle pièce de vie lumineuse équipée d’un canapé convertible 200×140 et de rangements
– D’un coin cuisine disposant d’un frigo, d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes et d’un lave-linge
– D’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’une cabine de douche, d’un sèche-serviette et WC

Transport
Le logement est à proximité de nombreux transports :
– À 5 minutes à pied du métro B (Station Debourg)
– A 5 minutes à pied du Tramway T1 (arrêt Debourg)
– A 2 minutes du Bus 64 (Arrêt Jean Vallier)
– A 5 minutes du Bus 34 (Arrêt Gabriel Rosset)

Loyer – Caution – frais
Honoraires à la charge du locataire : 221 €TTC
Dépôt de garantie : 1100 €
Montant du loyer CC : 640 € / mois
Montant des charges : 90 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage
Montant du loyer de référence majoré = 21.8€ / mois
Montant du loyer de base = 640€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 179€ / mois
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 239 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 7 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr