12 rue de la Poudrette Villeurbanne 69100 – T2 Meublé – 975 €CC

[Description]

Plusse vous propose un appartement Meublé de 47 m2 situé au 12 rue de la Poudrette Villeurbanne 69100

Implanté au cœur d’un secteur dynamique et en plein essor, le quartier de la Poudrette offre un cadre de vie pratique et parfaitement desservi. Au quotidien, tout se fait facilement à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies et services de proximité se trouvent dans un rayon direct autour de l’appartement.
Pour vos moments de détente et de shopping, vous rejoindrez en moins de dix minutes de marche le pôle commercial et de loisirs du Carré de Soie, avec ses nombreuses enseignes, ses restaurants et son cinéma. Les amateurs de grand air apprécieront également la proximité des berges du canal de Jonage, parfaites pour le sport ou les promenades.

[Disponible : 2026-10-01 ]

Ascenseur = OUI

Situé dans un immeuble récent et sécurisé, ce bien moderne et cosy réunit tous les critères pour un quotidien confortable. Il se compose de :
– Un séjour lumineux et chaleureux, offrant un espace de vie convivial et agréable
-Un coin cuisine moderne et fonctionnel
-Une belle chambre confortable et lumineuse comprenant un lit double et des placards de rangement
-Une salle d’eau contemporaine
-Des WC séparés, pratiques au quotidien
-Un balcon privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur
-Un garage à vélos, pratique pour stationner

[Transport]

L’appartement est situé à un emplacement stratégique, parfaitement desservi par le réseau TCL :
Métro A (station « Laurent Bonnevay – Astroballe ») : accessible à 650 mètres, soit environ 8 minutes à pied.
Bus C11, C15, 67 (arrêt « Poudrette ») : situé au pied de l’immeuble à 50 mètres, soit 1 minute à pied.

[Loyer – Caution – frais]

Honoraires à la charge du locataire : 611 €TTC dont 141€ pour les frais d’état des lieux et 470 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1850 €
Montant du loyer charges comprises : 975 € / mois comprenant:
Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, Eau froide
Dépôt de garantie : 1850 €
Loyer hors charges :
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 930.6€
Montant du loyer de base = 925€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : -5.6€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : {{DPE}} – D : de 151 à 230 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35
– kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280