12 rue des Nouvelles Maisons Lyon 69009 – T2 Non meublé – 890 €CC
Plusse vous propose un charmant appartement non meublé de 50 m2 situé au 12 rue des Nouvelles Maisons en plein coeur de Lyon 9ème arondissement
🔎 Vaise est un quartier riche en histoire. Des traces de l’homme du néolithiques y ont été retrouvées et des fouilles près de Gorge de Loup ont permis de retrouver des vestiges gallo-romains. Ce lieu a vu évolué la société, autrefois faubourg médiéval puis plutôt résidentiel, il est aujourd’hui à la fois un pôle de mobilité (gare, métro, parking) et un lieu d’innovation notamment dans le domaine des jeux vidéos.
🛍️ Ce quartier vous offre l’ensemble des commerces nécessaires à votre quotidien : boulangeries, salles de sports, supermarchés, pharmacie, tout vous sera accessible sans aucun problème vous facilitant la vie chaque jour. C’est également un quartier vivant avec de nombreux restaurants et bars.
[Disponible : 2025-05-07 ]
Ce charmant appartement non meublé, idéalement situé en plein cœur du quartier vivant et recherché de Vaise, offre de très belles prestations :
👉 Une grande pièce de vie pleine de charme avec son mur en pierre apparente, laissant facilement place à un espace salon cosy et un coin repas convivial
👉 Une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée avec hotte, plaques de cuisson et four
👉 Une chambre spacieuse et lumineuse, dotée d’un placard intégré pour un rangement optimisé
👉 Une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, avec une grande douche, un meuble vasque et de nombreux rangements
👉 Un toilette séparé, pratique au quotidien
👉 Une entrée avec de grands placards intégrés, parfaite pour accueillir vestes, chaussures ou autres effets personnels
👻 L’appartement dispose également d’une cave
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 227 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 8 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 2
[Ascenseur] – Non
[Chauffage] – Individuel à l’électricité
[Eau Chaude] – Individuelle
Honoraires à la charge du locataire : 650 €TTC
Dépôt de garantie : 845 €
Montant du loyer CC : 890 € / mois comprenant:
Montant des charges : 45 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 16€ / m2
Montant du loyer de base = 890€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 45€ / mois
Situé en plein coeur du 9ème arrondissement, l’appartement est proche des transports communs suivants :
📍 Métro D – Station Valmy : À environ 8 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon d’est en ouest, reliant notamment les stations Bellecour, Saxe-Gambetta et Grange Blanche.
📍 Bus C14 : Arrêt “Valmy” à environ 8 minutes à pied. Cette ligne dessert des points clés comme Saxe-Gambetta et Jean Macé.
Guide de Transport Public
📍 Bus C6 : Arrêt “Leclair” à environ 5 minutes à pied. Elle relie la Gare Part-Dieu Vivier Merle au Campus Lyon Ouest.
[Montant des charges] : 45 € – provision annuelle
Charges incluses : 🧹 Entretien des parties communes, 🔋 Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : 💧Eau froide et chaude, 💡 Electricité, 🛜 Internet, 🔥 Chauffage
Plusse
