12b rue du Val de Grâce Paris 75005 – T5 Meublé – 4700 €CC

Plusse vous propose un bel appartement meublé de 119 m² situé au 12b rue du Val de Grâce, Paris 75005.

Au cœur d’un secteur recherché du 5e arrondissement, ce grand appartement familial séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement confortable. Le séjour offre un bel espace de vie, agréable et lumineux, avec parquet clair, nombreux rangements et une atmosphère chaleureuse. Au niveau des établissements scolaires, le logement se trouve à proximité du collège Lavoisier, du collège Sévigné, de l’Ecole Alsacienne, Notre Dame de Sion et Collège Stanislas.

La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un grand réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L’appartement dispose également de plusieurs chambres, d’espaces de travail, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements permettant une installation confortable.

Le bien se situe dans une résidence avec ascenseur, gardien, local vélo, cave, balcon et de la résidence. Un appartement rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant de l’espace, du calme et une excellente adresse parisienne.

Disponible à partir de fin août

Ascenseur : OUI

[Transport]

L’appartement bénéficie d’un emplacement très bien desservi. La gare Port-Royal, desservie par le RER B, se situe à environ 230 m du logement, soit environ 3 minutes à pied. La gare Luxembourg, également sur le RER B, est accessible à pied dans le secteur. Côté bus, les arrêts Port-Royal / Port-Royal Saint-Jacques sont à proximité immédiate et permettent notamment d’emprunter les lignes 38, 83 et 91. Le secteur du Val-de-Grâce est également desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité, dont Val de Grâce, Berthollet-Vauquelin et Port Royal.

[Loyer – Caution – frais]

Honoraires à la charge du locataire : 1785 € TTC dont 357 € pour les frais d’état des lieux et 1428 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 8360 €

Montant du loyer charges comprises : 4700 € / mois comprenant :

Montant des charges : 520 € / mois – Provision pour charge

Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 4180 € / mois

Montant du loyer de référence majoré = 4165€
Montant du loyer de base = 4180€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 15€ / mois

[Performance énergétique]

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 175 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 37 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280