[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 105 m2 situé au 13 Grande Rue de Vaise Lyon 69009
Situé au cœur du quartier dynamique de Vaise, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie vivant et pratique au quotidien. Vous trouverez au pied de l’immeuble et sur la Grande Rue de Vaise de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, pharmacies, banques) ainsi que plusieurs supermarchés. Pour vos sorties, la place Valmy et ses abords regorgent de cafés, terrasses et petits bistros conviviaux. Les amateurs de produits frais apprécieront la proximité immédiate du marché de la place de Paris (mercredi, samedi et dimanche) ainsi que du marché bio de Valmy le mardi. Enfin, les bords de Saône se situent à seulement quelques minutes à pied, idéaux pour vos balades, votre footing ou un moment de détente au bord de l’eau.

[Disponible : 2026-11-12 ]

Ascenseur = OUI ou NON

Découvrez ce bel appartement traversant et lumineux, offrant de belles prestations d’agencement. Il dispose de :
-Un vaste séjour lumineux au style élégant, avec parquet massif et plusieurs grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle. Cette pièce de vie comprend un coin salon avec un grand canapé d’angle ainsi qu’un espace repas convivial.
-Une cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle, avec un plan de travail en bois, de nombreux rangements et un îlot mange-debout.
-Un balcon avec revêtement en caillebotis de bois, aménagé avec un espace guinguette.
-Une première chambre avec lit double, une décoration soignée et un espace penderie/rangement intégré.
-Une seconde chambre double et chaleureuse au style bohème, bénéficiant d’une cabine de douche privative.
-Une salle de bains avec baignoire carrelée, lavabo sur colonne, niches de rangement en osier et espace buanderie/lave-linge.
-Un cagibi indépendant, très pratique pour l’organisation au quotidien.
-Un W.C. indépendant pour plus de confort.

[Transport]
L’appartement est situé à un emplacement privilégié au cœur de Vaise :
-Métro D (station Valmy) : à seulement 150 mètres (2 minutes à pied), idéal pour rejoindre Bellecour et la Presqu’île en 5 minutes.
-Bus (lignes C6, 31, 90, 102 – arrêt Valmy) : à 100 mètres (1 à 2 minutes à pied).
-Gare de Vaise (Métro D, TER, Bus) : à 600 mètres (8 minutes à pied).

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1365 €TTC dont 315€ pour les frais d’état des lieux et 1050 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2950 €
Montant du loyer charges comprises : 1566 € / mois comprenant:
Montant des charges : 91 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C-141 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 33 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280