15 rue de Belfort – Lyon 69004 – Duplex indépendant T5 Meublé – 1950 €CC

Plusse vous propose un bel appartement duplex meublé de 125 m2 situé au 15 rue de Belfort dans le 4ème arrondissement de Lyon. Ce bien similaire à une maison de ville vous charmera par son entrée indépendante et son calme.

🔎 Le plateau de Croix-Rousse est un quartier résidentiel et familial. Réputé pour son marché hebdomadaire, la célèbre vogue des marrons ou encore le point de vue sur l’ensemble de Lyon

🛍️ Dans ce quartier vous retrouvez de grands restaurants avec terrasse ainsi que de nombreux commerces de la vie quotidienne.

INDISPONIBLE

Ce spacieux appartement atypique dispose de :
👉 Une entrée indépendante semi-séparée avec rangements et meuble à chaussure
👉 Une spacieuse cuisine semi-séparée toute équipée avec hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur ainsi que de nombreux autres éléments et un coin repas
👉 Une pièce à vivre de 21m2 composée d’un coin salon avec canapé et un coin salle à manger
👉 Une grande cour intérieure aménagée avec terrasse en bois, coin repas et salon de jardin
👉 Au premier étage, une seconde pièce à vivre avec sol vitré donnant sur le séjour au rez-de-chaussée, un bureau et un espace détente
👉 Un dégagement menant à une grande salle de douche avec meuble vasque, rangements et radiateur sèche-serviettes
👉 Une grande chambre de 13m2 avec grand lit double et deux hautes ouvertures avec vue sur les toits
👉 Une seconde chambre de 11m2 qui sera aménagée selon les besoins des locataires
👉 Une troisième chambre de 12m2 avec mezzanine de rangement de 4m2 (7m2 de surface au sol) qui sera également aménagée à convenance
👉 Un WC individuel à chaque étage
👉 De nombreux espaces de rangement

🏢 La copropriété dispose d’un local poubelles

📦 Une cave complète le bien

Montant du loyer de référence majoré = 15.8€ / m2
Montant du loyer de base = 1950€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 211 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 43 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr