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Lyon 4eme Arrondissement 69004
T5
125 m²
Dispo : 
15 mai
1950€
/ mois cc
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15 rue de Belfort – Lyon 69004 – Duplex indépendant T5 Meublé – 1950 €CC


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Lyon 4eme Arrondissement 69004
1950€
/ mois cc
T5
125 m²
Dispo : 
15 mai
Lyon 4eme Arrondissement 69004
1950€
/ mois cc
T5
125 m²
Dispo : 
15 mai

Description du logement

Plusse vous propose un bel appartement duplex meublé de 125 m2 situé au 15 rue de Belfort dans le 4ème arrondissement de Lyon. Ce bien similaire à une maison de ville vous charmera par son entrée indépendante et son calme.

🔎 Le plateau de Croix-Rousse est un quartier résidentiel et familial. Réputé pour son marché hebdomadaire, la célèbre vogue des marrons ou encore le point de vue sur l’ensemble de Lyon

🛍️ Dans ce quartier vous retrouvez de grands restaurants avec terrasse ainsi que de nombreux commerces de la vie quotidienne.

[Disponible : 2024-05-15 ]

Ce spacieux appartement atypique dispose de :
👉 Une entrée indépendante semi-séparée avec rangements et meuble à chaussure
👉 Une spacieuse cuisine semi-séparée toute équipée avec hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur ainsi que de nombreux autres éléments et un coin repas
👉 Une pièce à vivre de 21m2 composée d’un coin salon avec canapé et un coin salle à manger
👉 Une grande cour intérieure aménagée avec terrasse en bois, coin repas et salon de jardin
👉 Au premier étage, une seconde pièce à vivre avec sol vitré donnant sur le séjour au rez-de-chaussée, un bureau et un espace détente
👉 Un dégagement menant à une grande salle de douche avec meuble vasque, rangements et radiateur sèche-serviettes
👉 Une grande chambre de 13m2 avec grand lit double et deux hautes ouvertures avec vue sur les toits
👉 Une seconde chambre de 11m2 qui sera aménagée selon les besoins des locataires
👉 Une troisième chambre de 12m2 avec mezzanine de rangement de 4m2 (7m2 de surface au sol) qui sera également aménagée à convenance
👉 Un WC individuel à chaque étage
👉 De nombreux espaces de rangement

🏢 La copropriété dispose d’un local poubelles

📦 Une cave complète le bien

Montant du loyer de référence majoré = 15.8€ / m2
Montant du loyer de base = 1950€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 211 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 43 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 0
[Ascenseur] – Non
[Chauffage] – Individuel gaz
[Eau Chaude] – Individuelle gaz


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 1950 €
[Montant des charges locatives] – 185 €
[Depot de garantie] – 3530 €
[Frais Agence charge du locataire] – 1625 €


Transport

L’appartement est situé au coeur du quartier de la Croix-Rousse et est desservi par de nombreux :

📍 Au pied de l’arrêt de bus “Place Bertone” desservi par la ligne C13 direction Caluire et Grange Blanche
📍 À 5 minutes à pied de la station de métro “Croix-Rousse” desservi par la ligne C direction Cuire et Hôtel de Ville – Louis Pradel
📍 À 11 minutes en métro (15 minutes à pied) de la station de métro “Hôtel de Ville – Louis Pradel” desservie par la ligne A direction Perrache et Vaulx-en-Velin
📍 À 25 minutes en bus de la Gare Part-Dieu Vivier Merle


Détail des charges

Montant des charges : 185 € / mois – Forfait de charge

Charges incluses :

⚙️ Entretien des parties communes

🔋Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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