153 Rue Baraban – Lyon 69003 – T3 Non meublé – 940 €CC
Plusse vous propose un spacieux appartement non meublé de 69 m2 situé au 153 rue Baraban dans le 3ème arrondissement de Lyon
🔎 Le quartier Villette/Paul-Bert est situé au Nord-Est du 3ème arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne. Il s’est progressivement transformé en moins de 200 ans d’une zone agricole puis industrielle, en un quartier mixte de bureaux et d’habitats. Vous y retrouverez deux parcs citadins et un grand nombre de commodités.
🛍️ Proche du centre commercial de la Part-Dieu, c’est un quartier vivant qui possède également de nombreux commerces de proximité.
INDISPONIBLE
Cet appartement aux belles surfaces dispose de :
👉 Une grande entrée avec placards de rangements
👉 Une cuisine séparée non équipée avec évier et meuble
👉 Une belle pièce à vivre lumineuse avec accès sur balcon
👉 Deux chambres de belle taille séparées par un couloir des pièces de vie
👉- Une grande salle de bains avec meuble vasque et miroir
👉 Un WC individuel
🚘 Un garage est mis à disposition des locataires
Montant du loyer de référence majoré = 14.3€ / m2
Montant du loyer de base = 940€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – 118 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 27 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 3
[Ascenseur] – Oui
[Chauffage] – Individuel gaz
[Eau Chaude] – Individuelle gaz
[Montant du loyer charges comprises] – 940 €
[Montant des charges locatives] – 69 €
[Depot de garantie] – 871 €
[Frais Agence charge du locataire] – 897 €
L’appartement est situé au coeur du quartier Villette – Paul Bert et est desservi par de nombreux transports :
📍 À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus “Rouget de l’Isle” desservi par la ligne C11 direction Laurent Bonnevay et Saxe-Gambetta, C13 direction Grange Blanche et Caluire-et-Cuire et C16 direction Charpennes et Survile
📍 À 7 minutes à pied de la station de tramway “Archives Départementales” desservie par la ligne T4 direction Vénissieux et La Doua
📍 À 20 minutes à pied et 10 minutes en transports de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, correspondance avec le métro B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval
📍 À 25 minutes en bus de la Presqu’île
Montant des charges : 69 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses :
💧 Eau
⚙️ Entretien des parties communes
🔋 Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage
Plusse
