LYON 7 – GRAND RUE DE LA GUILLOTIÈRE – CHARMANT T1 MEUBLÉ DE 25 M² AVEC MEZZANINE

Plusse vous propose ce charmant appartement meublé de 25 m², situé au 164 Grande rue de la Guillotière, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, ce logement moderne et bien agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un appartement chaleureux, optimisé et lumineux

Dès votre entrée, découvrez un intérieur moderne où chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité.

L’appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre et profiter pleinement de son intérieur.

Un espace nuit en mezzanine, permettant de séparer agréablement le coin repos de la pièce de vie tout en optimisant la surface disponible.

Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas au quotidien.

Une salle de bain spacieuse, offrant confort et praticité.

Un agencement astucieux et du mobilier adapté, permettant de profiter d’un logement agréable et facile à vivre.

Avec sa mezzanine et son aménagement optimisé, cet appartement constitue un véritable cocon urbain, idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant s’installer au cœur de Lyon.

Un emplacement privilégié au cœur du 7ᵉ arrondissement

Situé Grande rue de la Guillotière, ce logement bénéficie d’un environnement vivant et pratique, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, cafés et restaurants accessibles à pied.

Sa localisation permet également de rejoindre facilement les différents quartiers lyonnais, la Presqu’île, les universités et le secteur de la Part-Dieu.

Transports à proximité :

Métro D – Garibaldi : environ 255 m, soit 3 à 4 minutes à pied.

Métro B et D – Saxe-Gambetta : environ 850 m, soit 11 à 12 minutes à pied.

Bus C27 – Bir Hakeim : environ 350 m, soit 5 minutes à pied.

Bus C25 – Manufacture-Montluc : environ 650 m, soit 8 à 9 minutes à pied.

Tramway T4 – Manufacture-Montluc : environ 750 m, soit 10 minutes à pied.

Un emplacement idéal pour profiter de la vie lyonnaise tout en facilitant vos déplacements quotidiens.

Informations financières

Loyer mensuel charges comprises : 740 €

Loyer mensuel hors charges : 700 €

Provision pour charges : 40 € / mois

Charges incluses : entretien des parties communes, eau et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Charges non incluses : eau chaude, électricité, internet et chauffage (à confirmer).

Dépôt de garantie : 1 400 €

Honoraires à la charge du locataire : 325 € TTC, dont :

250 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

75 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Encadrement des loyers :

Montant du loyer de référence majoré = 580€

Montant du loyer de base = 580€ / mois

Montant éventuel du complément de loyer : 145€ / mois

Performance énergétique

Classe énergétique : E – 325 kWhEP/m².an (classe E : de 230 à 330 kWhEP/m².an).

Émissions de gaz à effet de serre : B – 10 kg éqCO2/m².an (classe B : de 6 à 10 kg éqCO2/m².an).

Disponible immédiatement depuis le 13 octobre 2026.

Vous recherchez un appartement meublé, moderne et bien situé à Lyon ? Ce logement pourrait être votre prochain chez-vous !

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280