Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 66m2 situé au 173 rue Anatole France au coeur de Villeurbanne

Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le début des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l’Hôtel de Ville inscrit à l’inventaire des monuments historiques. C’est également un lieu en plein développement avec des projets d’extension forts.

️ Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L’emplacement permet de relier en peu de temps l’ensemble des points clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d’Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux.

INDISPONIBLE

Ce lumineux et spacieux appartement dispose de :
Une entrée avec de nombreux rangements
Une belle et moderne cuisine séparée toute équipée avec notamment four, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur et un coin repas aménagé
Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et miroir donnant accès à une loggia, idéale pour le rangement
Une pièce à vivre avec deux espaces distincts permettant de délimiter la partie salle à manger et la partie salon
Un balcon idéalement exposé au sud-ouest
Deux belles chambres dont une avec lit double et la seconde équipée d’un canapé-lit et un bureau

L’immeuble dispose d’un garage à vélos, d’espace verts et d’un gardien

Montant du loyer de référence majoré = 13.8€ / m2
Montant du loyer de base = 925€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 265 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 43 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr