Appelez-nous
Villeurbanne 69100
T3
66 m²
Dispo : 
INDISPONIBLE
925€
/ mois cc
Réserver votre visite
Des questions ? Contactez-notre gestionnaire Laura Bouverat :
07 89 04 95 71

173 rue Anatole France – Villeurbanne 69100 – T3 Meublé – 925 €CC


Visite virtuelle
Position
Galerie photo

Villeurbanne 69100
925€
/ mois cc
T3
66 m²
Dispo : 
INDISPONIBLE
Villeurbanne 69100
925€
/ mois cc
T3
66 m²
Dispo : 
INDISPONIBLE

Description du logement

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 66m2 situé au 173 rue Anatole France au coeur de Villeurbanne

🔎 Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le début des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l’Hôtel de Ville inscrit à l’inventaire des monuments historiques. C’est également un lieu en plein développement avec des projets d’extension forts.

🛍️ Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L’emplacement permet de relier en peu de temps l’ensemble des points clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d’Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux.

INDISPONIBLE

Ce lumineux et spacieux appartement dispose de :
👉 Une entrée avec de nombreux rangements
👉 Une belle et moderne cuisine séparée toute équipée avec notamment four, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur et un coin repas aménagé
👉 Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et miroir donnant accès à une loggia, idéale pour le rangement
👉 Une pièce à vivre avec deux espaces distincts permettant de délimiter la partie salle à manger et la partie salon
👉 Un balcon idéalement exposé au sud-ouest
👉 Deux belles chambres dont une avec lit double et la seconde équipée d’un canapé-lit et un bureau

🏢 L’immeuble dispose d’un garage à vélos, d’espace verts et d’un gardien

Montant du loyer de référence majoré = 13.8€ / m2
Montant du loyer de base = 925€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 265 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 43 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 5
[Ascenseur] – Non
[Chauffage] – Individuel gaz
[Eau Chaude] – Ballon électrique


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 870 €
[Montant des charges locatives] – 55 €
[Depot de garantie] – 1740 €
[Frais Agence charge du locataire] – 860.86 €


Transport

L’appartement est situé au coeur du quartier Gratte-Ciel de la ville de Villeurbanne et est idéalement desservi :

📍 À 5 minutes à pied de la station de métro “Gratte-Ciel” desservie par la ligne A direction Perrache et Vaulx-en-Velin
📍 À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “Gratte-Ciel” desservie par la ligne C26 direction Grange Blanche et la Cité Internationale
📍 À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “Gratte-Ciel” desservie par la ligne 69 direction Le Tonkin et la Manufacture Montluc
📍 À 8 minutes en métro de la Place des Terreaux et à 11 minutes de la Place Bellecour
📍 À 10 minutes en métro de la Gare Part-Dieu Vivier-Merle


Détail des charges

Montant des charges : 55€ – Provision annuelle

Charges incluses :

💧 Eau

⚙️ Entretien des parties communes

👮‍♀️ Gardien

Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage, production d’eau chaude


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

google logoPlussePlusse
4.9 - 156 avis sur Google
* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
© 2024 Plusse. Tous droits réservés.
crosschevron-down