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Lyon 3eme Arrondissement 69003
T3
63 m²
Dispo : 
16/02/2026
1350€
/ mois cc
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07 89 04 95 71

19 rue Saint-Antoine Lyon 69003 – T3 Meublé – 1350 €CC


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Lyon 3eme Arrondissement 69003
1350€
/ mois cc
T3
63 m²
Dispo : 
16/02/2026
Lyon 3eme Arrondissement 69003
1350€
/ mois cc
T3
63 m²
Dispo : 
16/02/2026

Description du logement

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 64 m2 situé en plein coeur du 3ème arrondissement au 19 rue Saint-Antoine.

🔎 Situé au 19 rue Sainte-Antoine, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, le logement se trouve au cœur d’un quartier central et recherché, apprécié pour son dynamisme et sa proximité immédiate avec les principaux pôles urbains lyonnais.
🛍️ Le quartier propose un environnement riche et vivant, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés, restaurants, bars et cafés.

[Disponible : 16/02/2026]

Cet appartement spacieux séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa décoration soignée, réalisée avec goût dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Le bien dispose de :
👉 Une entrée fonctionnelle, ouvrant directement sur un espace prévu pour déposer et organiser ses affaires, avant de découvrir la pièce de vie
👉 Une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue totalement dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis, avec un panorama remarquable sur les tours emblématiques de la Part-Dieu.
👉 Une cuisine ouverte haut de gamme, élégante et parfaitement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle complète…), avec un plan de travail en marbre, s’intégrant harmonieusement à l’espace de vie. La cuisine possède également un îlot central avec coin bar, équipé de tabourets hauts et intégrant une cave à vin, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vue.
👉 Une première pièce polyvalente, aménagée avec de très nombreux placards intégrés, pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou de chambre d’enfant
👉 Une chambre confortable, meublée avec un lit double et offrant un espace nuit calme et agréable
👉 Une grande salle d’eau entièrement rénovée, dotée d’une douche à l’italienne, d’une belle vasque et de prestations soignées
👉 Une buanderie indépendante, offrant un espace de rangement complémentaire
👉 Des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien
En complément, l’appartement bénéficie 🪴 d’une très grande terrasse avec une vue exceptionnelle et dégagée, 🚘 d’un garage, 🛗 d’un ascenseur, ainsi que 🌲 d’espaces verts au pied de la résidence.
L’ensemble du logement est entièrement climatisé, très lumineux et meublé avec sobriété et goût, faisant de cet appartement un bien rare et particulièrement attractif.

📊 Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 184 kWhEP/m².an
📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 33 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280


Informations Principales

[Etage] – 6
[Ascenseur] – oui
[Chauffage] – collectif individualisé
[Eau Chaude] – collective


Informations Financières

Honoraires à la charge du locataire : 832 €TTC dont 192€ pour les frais d’état des lieux et 640 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2340 €
Loyer hors charges : 1170 €
Montant des charges : 180 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer charges comprises : 1350 € / mois comprenant:

L’appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 930.4€
Montant du loyer de base = 930.4€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 235.6€ / mois


Transport

Le logement est situé à proximité immédiate de nombreux transports en commun, facilitant les déplacements dans Lyon et la métropole :

📍À quelques minutes à pied de la Gare Part-Dieu (SNCF), pôle majeur de transports régionaux, nationaux et internationaux
📍 À proximité immédiate de la station de tramway « Part-Dieu – Villette », desservie par les lignes T1, T3 et T4, reliant notamment la Presqu’île, Perrache, la Doua et l’est lyonnais
📍 À quelques minutes à pied de la station de métro « Part-Dieu » (ligne B), direction Charpennes / Saint-Genis-Laval
📍 À proximité de nombreuses lignes de bus TCL, desservant l’ensemble de l’agglomération


Détail des charges

[Montant des charges] : 180 € – provision annuelle

Charges incluses : 💧Eau chaude, 🔥Chauffage (avec révision selon les consommations réelles), 🧹Entretien des parties communes, 🗑️Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : 💧Eau froide, ⚡️Electricité, 🛜Internet


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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