2 Allée Christine Pascal – Lyon 69007 – T1 Non meublé – 634 €CC

Plusse vous propose dans une résidence neuve un appartement de 32m2 situé dans le 7ème arrondissement de Lyon

🔎 Au début du XIXème siècle, le quartier comportait des marécages, interdisant toute exploitation humaine. C’est grâce aux digues construites en 1930 que la surface de cet arrondissement va augmenter. Le quartier est resté rural pendant de nombreuses années. C’est à partor de 1915 que l’on constate une implantation industrielle dont subsiste aujourd’hui la Halle Tony Garnier. Les équipements urbains dont écoles, stades et églises apparaissent progressivement. Aujourd’hui, le quartier développe son habitat et des entreprises non polluantes avec un style architectural de verre et d’acier. Il est actuellement reconnu pour sa qualité de vie, son aspect familial, sa proximité avec les transports et le centre mais également les fresques murales.

🛍️ Ce quartier jeune et dynamique vous offrira l’ensemble des commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Vous retrouverez notamment des supermarchés, des salles de sport, des boulangeries ou encore des pharmacies. Son aspect récent et ses nombreux aménagements urbains sauront vous assurer un confort de vie agréable. Enfin, sa proximité avec Jean Macé vous permettra également de profiter des nombreux bars et activités.

[Disponible : 2024-04-19]

Ce lumineux appartement dispose de :
👉 Une pièce à vivre avec placards de 26m2
👉 Une partie cuisine avec rangements, branchement machine à laver, plaque de cuisson et réfrigérateur
👉 Une belle terrasse de 5m2 exposée sud-ouest avec vue dégagée sur le parc de la copropriété (en cours d’aménagement)
👉 Une salle de douches avec WC, radiateur sèche-serviettes et meuble vasque

L’immeuble dispose de nombreux aménagements :

🏢 Un ascenseur, un local poubelle et un local à vélo
📦 Un boîte à colis sécurisée en rez-de-chaussée
🏠 Un appartement partagé disponible sur réservation à disposition des occupants de l’immeuble (disponible à partir de mai 2024)
🌳 Une terrasse partagée disponible sur réservation à disposition des occupants de l’immeuble
🚲 Une flotte de vélos électriques disponibles sur réservation propre à l’immeuble
🏋️‍♀️ Une salle de sport aménagée en rez-de-chaussée de l’immeuble avec notamment vélos elliptiques, banc de musculation, vestiaires (disponible à partir de septembre 2024)

❗️Attention, appartement soumis au dispositif PINEL, plafonds de ressources à respecter pour les locataires ❗️

Montant du loyer de référence majoré = 18,80€ / m2
Montant du loyer de base = 634€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : B – 84 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr