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T1
21 m²
Dispo : 
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800€
/ mois cc
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20 Rue de Marseille – Lyon 69007 – T1 Meublé – 800 €CC


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21 m²
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Description du logement

Plusse vous propose un appartement fonctionnel et moderne, meublé de 21.87 m2 situé au 20 Rue de Marseille dans le 7ème arrondissement de Lyon

🔎 Tout d’abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements.

🛍️ Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous !

[Disponible : 2024-04-03 ]

Ce charmant appartement sous les combles est composé de :
👉 Une pièce de vie décorée avec goût comprenant un espace salon et un coin cuisine
👉 Une cuisine équipée avec de nombreux rangements et un coin repas
👉 Une partie nuit en mezzanine avec un grand lit double accessible par une échelle
👉 Une salle d’eau avec belle douche récente, WC et meuble vasque

🏢 L’immeuble dispose d’un ascenseur

Montant du loyer de référence majoré = 22€ / m2
Montant du loyer de base = 800€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 289€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 212 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 6 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 6
[Ascenseur] – Oui
[Chauffage] – Individuel électrique
[Eau Chaude] – Individuelle électrique


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 800 €
[Montant des charges locatives] – 30 €
[Depot de garantie] – 1540 €
[Frais Agence charge du locataire] – 284.31 €


Transport

L’appartement est situé en plein coeur de la partie sud du quartier de la Guillotière, à la limite avec le quartier Jean Macé et est desservi par de nombreux transports :
📍 Au pied de l’arrêt de tramway Saint-André desservi par la ligne T1 direction IUT Feyssine et Debourg
📍 A 3 minutes à pied de la station de métro Guillotière – Gabriel Péri desservie par la ligne D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux
📍 A 14 minutes à pied de la place Bellecour desservie notamment par la ligne A direction Vaulx-en-Velin et Perrache
📍 A 10 minutes à pied de la station de métro Jean Macé desservie par la ligne B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval


Détail des charges

Montant des charges : 30 € / mois – Forfait de charge

Charges incluses :

⚙️ Entretien des parties communes

Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage, production d’eau chaude, eau


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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