21 avenue Simon Bolivar Paris 75019 – T2 Meublé – 1950 €CC

Plusse vous propose un appartement meublé de 55 m², situé au 21 avenue Simon Bolivar – Paris 75019.

Disponible le 07/11/2025

L’appartement se trouve dans un immeuble parisien typique et bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une très belle luminosité.

Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux offrant une vue dégagée, d’une chambre confortable dotée d’un bon volume de rangement, d’un bureau séparé parfait pour le télétravail, d’une salle de bain fonctionnelle avec rangements et lave-linge, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée : four, plaques de cuisson gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements.

Le parquet massif, la belle hauteur sous plafond et les moulures apportent un véritable cachet au logement.

Ascenseur : Non

Transport
Le logement est idéalement desservi par les transports :

Métro Pyrénées – Ligne 11 à environ 220 m – 3 min à pied

Métro Buttes-Chaumont – Ligne 7bis à environ 270 m – 4 min à pied

Bus 26 et 75 – Arrêt Botzaris à environ 200 m – 3 min à pied

Un emplacement privilégié aux portes du Parc des Buttes-Chaumont, proche des commerces et d’une vie de quartier dynamique.

Loyer – Caution – frais
Montant du loyer charges comprises : 1950 € / mois

Montant du loyer hors charges : 1840 € / mois

Montant des charges : 110 € / mois – Provision pour charges
Charges incluses : eau froide, entretien des parties communes

Dépôt de garantie : 3680 €

Honoraires à la charge du locataire : 825 € TTC dont :

165 € pour l’état des lieux

660 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail

Conformément à l’encadrement des loyers :
Montant du loyer de référence majoré = 1848€
Montant du loyer de base = 1840€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : E – 255 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E – 55 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement. Un bien rare sur le marché, joignant charme de l’ancien, fonctionnalité et superbe localisation.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr