22 cours d’Herbouville Lyon 69004 – T1 Meublé – 830 €CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 29 m2 situé au 22 cours d’Herbouville Lyon 69004.
Situé entre les quais du Rhône et la colline de la Croix-Rousse, le quartier bénéficie d’une position stratégique et d’un cadre de vie agréable à la fois proche du centre-ville, des berges et des grands axes.🌿☀️

[Disponible : 2025-08-11 ]

Ce bel appartement refait à neuf dispose de :
– Une exposition donnant sur les berges du Rhône
– Un séjour de 20 m2 lumineux
– Une cuisine entièrement équipée avec four , micro- onde , réfrigérateur et lave linge
– De nombreux rangements
– Un espace nuit avec mezzanine

[Transport et commodités]🏞️🚲

– Appartement idéalement situé dans le quartier du cours d’Herbouville (Lyon 4ᵉ)
– À seulement 10 minutes à pied du parc de la Tête d’Or, de la Cité Internationale et du parc de la Feyssine
– Proximité immédiate de commerces de quartier et d’une borne Vélo’v
– Accès rapide aux marches Bonafous, reliant la Croix-Rousse et ses pentes
– Centre-ville accessible en 20 minutes (transports en commun, vélo ou voiture)

[Loyer – Caution – frais]💶
Honoraires à la charge du locataire : 377 €TTC
Dépôt de garantie : 1601.04 €
Montant du loyer CC : 830 € / mois
Montant des charges : 29.5€ / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 22.1€ / m2
Montant du loyer de base = 830€ / mois
Charges incluses ✅: Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses❌ : eau chaude et froide💧, électricité💡, internet🛜, chauffage🔥

[Performance énergétique]⚡️
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 233kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 49kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr