230 rue du 4 août 1789 Villeurbanne 69100 – T2 Meublé – 790 €CC

Plusse vous propose un appartement Meublé de 38 m2 situé au 230 rue du 4 août 1789 Villeurbanne 69100 :

Il est à l’origine un hameau, le plus ancien de la commune, implanté sur un promontoire à l’abri des inondations du Rhône. C’est un quartier dynamique et relativement central.

Le quartier est bien desservi par les transports en communs et toutes les commodités sont à proximité du logement.

[Disponible : 2025-10-31 ]

Ascenseur = OUI

Cet appartement refait à neuf dispose des aménagements suivants :
– L’entrée donne accès à une cuisine équipée et moderne (réfrigérateur, plaques de cuisson et de nombreux rangements…)
– Une pièce de vie lumineuse avec un coin repas et un coin salon décoré avec goût.
– Une chambre avec des rangements muraux et un accès direct à sa salle de bain attenante
– Salle de bain avec machine à laver, baignoire, toilettes, et rangement.
– Un balcon parfaitement exposé

Un box fermé en sous-sol complète le confort de se bien.

[Transport]
L’appartement est situé à de nombreux transports en commun :
– À 2 minutes à pied du métro Cusset (ligne A direction Vaulx en Velin, Perrache)
– À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus Cusset (ligne 17 direction Laurent bonnevay et Charpennes)
À proximité de toutes commodités.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 494 €TTC dont 114€ pour les frais d’état des lieux et 380 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1490 €
Montant du loyer charges comprises : 790 € / mois comprenant:
Montant des charges : 45 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, taxe d’enlèvement d’ordures ménagères
Dépôt de garantie : 1490 €
Loyer hors charges :
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 688.8€
Montant du loyer de base = 688.8€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 62.99€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 162 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 4 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr