231 rue Paul Bert Lyon 69003 – T2 Meublé – 995 €CC
Plusse vous propose un spacieux et lumineux appartement meublé de 50 m2 situé au 231 rue Paul Bert Lyon, en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
🔎 Le quartier Villette, en pleine transformation, allie charme et modernité. Situé à proximité immédiate de Lyon centre, il bénéficie d’excellentes connexions grâce aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la métropole. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie agréable et dynamique.
🛍️ Vous apprécierez l’animation du quartier avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants et espaces culturels. Bien desservi par le métro et les bus, Villette permet un accès rapide au centre-ville de Lyon et à ses lieux incontournables. Un emplacement idéal pour allier vie urbaine et confort.
[Disponible : 2025-06-20 ]
Cet appartement, idéalement situé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de plusieurs espaces pensés pour optimiser votre quotidien :
👉 Un séjour lumineux avec parquet au sol, où vous trouverez un coin repas spacieux, un salon accueillant avec canapé et téléviseur. Cet espace convivial est parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
👉 Une cuisine séparée, élégante et entièrement équipée avec des matériaux de qualité (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, etc.). Elle dispose de nombreux rangements pratiques et d’un espace pour un coin repas, offrant ainsi un cadre idéal pour cuisiner et partager des repas.
👉 Une chambres : avec un lit double et des rangements intégrés pour un confort optimal.
👉 Une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne, idéale pour se détendre après une longue journée, ainsi qu’une machine à laver intégrée pour plus de commodités.
👉 Des toilettes séparées, garantissant une séparation pratique et fonctionnelle des espaces.
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 260 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 22 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 1
[Ascenseur] – non
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – individuelle
[Montant du loyer charges comprises] – 995 €
[Montant des charges locatives] – 80 €
[Depot de garantie] – 1830 €
[Frais Agence charge du locataire] – 650 €
Situé au 231 rue Paul Bert, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’une situation géographique idéale, avec un accès rapide aux transports en commun :
📍 Métro D – Station Saxe-Gambetta : À environ 5 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon d’est en ouest et dessert des stations stratégiques telles que Bellecour, Guillotière et Garibaldi.
📍 Tram T1 – Station Saxe-Gambetta : À environ 5 minutes à pied. Ce tramway relie la Gare Part-Dieu à la Doua, en passant par des quartiers importants comme la Guillotière.
📍 Bus C3 – Arrêt Paul Bert : À environ 3 minutes à pied. Cette ligne dessert des quartiers majeurs du 3e arrondissement et relie directement la Part-Dieu.
📍 Bus C13 – Arrêt Paul Bert : À environ 4 minutes à pied. Ce bus offre une connexion rapide vers le centre-ville et d’autres secteurs clés de Lyon.
[Montant des charges] : 80€ – forfait
Charges incluses : 🧹 Entretien des parties communes, 🔋 Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : 💧Eau froide et chaude,💡Electricité,🔥 Chauffage, 🛜 Internet
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