237 avenue Jean Jaurès LYON 69007 – 3e (34) – T2 Non meublé – 760 €CC

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 48 m2 situé au 237 avenue Jean Jaurès LYON 69007 – 3e (34)
L’avenue Jean Jaurès à Lyon est un axe vivant et très bien desservi, notamment par le métro B, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles universitaires. Elle bénéficie aussi d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, offrant un cadre de vie pratique et animé.

[Disponible : 2026-05-21 ]

Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement vous propose :
– un séjour spacieux et lumineux
– un balcon offrant une vue dégagée
– une chambre avec placard intégré
– un coin cuisine équipée et fonctionnelle
– un WC séparé
– un garage privatif

[Transport]

L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :

Métro :
– Debourg (ligne B) à environ 200 mètres / 2–3 minutes à pied
Accès direct à Jean Macé (~5 min), Part-Dieu (~10 min) et Bellecour (~12 min).

Tramway :
– Debourg (T1, T6) à environ 200 mètres / 2–3 minutes à pied
Liaisons rapides vers La Doua, Gerland, Bron et les hôpitaux.

Bus :
Arrêts à proximité immédiate (moins de 150 à 300 mètres / 2 à 4 minutes à pied)
Plusieurs lignes permettant de compléter les trajets vers toute la métropole.

Gare :
Jean Macé à environ 1 km / 12–15 minutes à pied ou 5 minutes en métro
Accès aux TER + correspondances métro/tram.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 624 €TTC dont 144€ pour les frais d’état des lieux et 480 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 705 €
Montant du loyer charges comprises : 760 € / mois
Montant des charges : 55 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 800.16€
Montant du loyer de base = 705€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 134 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 4 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280