24 C RUE DES ALOUETTES LYON 69008 – T3 Non meublé – 995 €CC

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 64 m2 situé au 24 C RUE DES ALOUETTES LYON 69008
– Situé à la frontière des 3ème et 8ème arrondissements de Lyon, le quartier Grange Blanche est un quartier à la fois central, calme et jeune. Organisée autour de la place d’Arsonval, elle-même à la croisée des axes majeurs que sont l’avenue des frères-Lumière, l’avenue Rockefeller et le cours Albert-Thomas
Le quartier Grange Blanche est bien situé, proche de l’hyper-centre de la ville de Lyon et très bien desservi par les transports en commun. il est une frontière entre le quartier Monplaisir : apprécié pour son marché, les boutiques de l’avenue des Frères-Lumière ainsi que ses bars fréquentés par les étudiants et le quartier Montchat : bien aimé pour son ambiance pavillonnaire et ses maisons individuelles.

[Disponible : 2025-10-24 ]

Ascenseur : OUI
Cet appartement de 64 m², traversant donc très lumineux comprend :
– Un spacieux séjour de 30 m2
– Deux chambres avec des placards intégrés afin d’optimiser l’espace
– Une cuisine équipée avec un four, une hotte et un lave-vaisselle
– Des places de parking collective en extérieur sont à disposition dans la résidence
– Un balcon et une cave complètent également ce logement

[Transport]
Le bien est situé à proximité du quartier de Monplaisir Grange Blanche et est desservi par de nombreux transports :
– À 3 minutes à pied de la station de tramway “Jean XXIII – M. Bastié” desservi par la ligne T2 direction Saint-Priest et Confluence
– À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “Feuillat – Frères Lumières” desservi par la ligne C16 direction Charpennes et Surville
– À 8 minutes à pied de la station de métro “Grange Blanche” et de la station « Monplaisir » desservie par la ligne D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux
– À 8 minutes à pied de la station de tramway “Grange Blanche” desservie par la ligne T5 direction Eurexpo
– À 8 minutes à pied de l’école Rockefeller, de la faculté de Médecine de Lyon Est et de l’hôpital Édouard Herriot

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 832 €TTC dont 192€ pour les frais d’état des lieux et 640 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 880 €
Montant du loyer charges comprises : 995 € / mois comprenant:
Montant des charges : 115 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes
Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 883.2€
Montant du loyer hors charges : 880€
Montant du loyer de base = 880€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 189 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 25 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280