24 Cours Emile Zola Villeurbanne 69100 – T2 Meublé
Plusse vous propose un appartement meublé de 37 m² idéalement situé au 24 Cours Émile-Zola, à Villeurbanne, au cœur d’un quartier vivant, dynamique et parfaitement connecté.
🔎 Installé sur l’un des axes les plus recherchés de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du métro, des commerces, et des services essentiels. Entre modernité, praticité et vie de quartier animée, le secteur séduit aussi bien les jeunes actifs que les étudiants grâce à sa proximité directe avec Lyon, ses écoles, et la Part-Dieu.
🛍️ Côté commodités : supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, et espaces culturels se trouvent à quelques minutes seulement. Les nombreux transports depuis le Cours Émile-Zola permettent également de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou les grandes zones d’activité.
[Disponible : 2025-11-21]
Cet appartement meublé, parfaitement agencé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien.
👉 Le séjour, lumineux et chaleureux, est équipé d’un canapé, d’une télévision et d’une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, frigo-congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, plaques de cuisson, évier et îlot central. Un espace idéal pour recevoir ou profiter d’un repas convivial.
👉 La chambre, spacieuse et parfaitement aménagée, dispose d’un lit double, de tables de chevet, d’un grand dressing ainsi que d’un bureau — un véritable atout pour les étudiants comme les professionnels en télétravail.
👉 La salle d’eau privative, attenante à la chambre, est équipée d’une douche, d’un lavabo, de rangements et d’un sèche-serviettes.
👉 Les WC sont séparés, pour un confort supplémentaire.
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E- 301 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B- 9 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 4
[Ascenseur] –
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – individuelle
[Montant du loyer charges comprises] – 820 €
[Montant des charges locatives] – 80€
[Depot de garantie] – 1480 €
[Frais Agence charge du locataire] – 481 €
Le logement est à proximité de nombreux transports :
Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, l’appartement du 24 Cours Émile-Zola bénéficie d’une accessibilité remarquable, dans un secteur vivant et parfaitement connecté à l’ensemble de l’agglomération lyonnaise.
📍 À seulement quelques minutes à pied du métro B, ainsi que des lignes de tram T1 et T4, et des bus C16 et C2, vous rejoignez aisément le centre de Lyon, les universités, Grange-Blanche ou encore le quartier de la Part-Dieu.
📍 À proximité immédiate de la ligne B et du tram T4, vous accédez rapidement à la Gare Part-Dieu et aux principaux pôles d’activité de Lyon. Les différentes lignes de bus permettent également de rejoindre en quelques minutes le Parc de la Tête d’Or pour vos balades ou activités sportives.
[Montant des charges] : 80€-forfait
Charges incluses : 💧 Eau froide, 🧹 Entretien des parties communes, 🗑️ Taxe d’ordures ménagères
Charges NON incluses : 💧 Eau chaude, ⚡️ Electricité, 🔥 Chauffage, 🛜 Internet
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