24 rue Pierre Baratin – Villeurbanne – 69100 – 2 Chambres en colocation – 449 €CC

FRAIS D’AGENCE OFFERT

Plusse vous propose deux belles chambres de 10 m2 en colocation dans un agréable appartement meublé de 103 m2 situé au 24 rue Pierre Baratin Villeurbanne 69100, à deux pas de l’arrêt du métro Cusset.

Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le débit des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l’Hôtel de Ville inscrit à l’inventaire des monuments historiques. C’est également un lieu en plain développement avec des projets d’extension forts.
Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L’emplacement permet de relier en peu de temps l’ensemble des point clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d’Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux.

[Disponible : 07/04/2024]

L’appartement dispose de :
– Un séjour spacieux de 20m2 très lumineux avec accès à un balcon
– 2 balcons (de 9m2 et 3m2) avec vue sur Lyon
– Une cuisine moderne entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un micro-onde, une machine à laver et de nombreux rangements
– 4 chambres dont 2 de 10m2 qui sont disponibles à la location (chambre 1 et 2). Celles-ci sont agréablement aménagés et disposent d’un lit double, d’un coin bureau et de placards intégrés
– 2 dressings
– 2 WC indépendants
– Un garage sécurisé au sous-sol

[Transport]
L’appartement est desservi par de nombreux transports :
À proximité immédiate des métros A (Cusset) et des bus C3, C8, C17 et C11
À seulement 15 minutes de Bellecour (métro A).
À seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu (métros A puis B).

FRAIS D’AGENCE OFFERT
[Loyer – Caution – frais]
Les deux chambres sont au même prix :
Honoraires à la charge du locataire : 0 €
Dépôt de garantie : 750 €
Montant du loyer CC : 449 € / mois
Montant des charges : 61 € / mois – Provision pour charge
Tous les charges sont incluses :
Eau
Chauffage
Entretien des parties communes
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Ce logement se situe dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :
Montant du loyer de référence majoré = 13,70€ / mois
Montant du loyer de base = 435€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 174 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 40 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr