242 RUE DE CREQUI LYON 69003 – T4 Non meublé – 1500 €CC

*Appartement non meublé de 84 m² avec garage – Lyon 3e, secteur Saxe-Gambetta**

Plusse vous propose à la location cet appartement non meublé de 84 m², situé au 242 rue de Créqui, dans le 3e arrondissement de Lyon.

Grâce à sa surface généreuse, le logement offre des volumes confortables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec les commerces, services et transports accessibles rapidement.

**Disponible à partir du 17 août 2026.**

L’appartement est composé de :
-Une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon ;
-Une cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, comprenant un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, une hotte et un évier ;
-Une spacieuse chambre parentale disposant de nombreux rangements ;
-Une seconde chambre ;
-Un espace supplémentaire dans le prolongement du séjour, pouvant être aménagé selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou salle à manger ;
-Une salle de bains moderne ;
Des WC séparés.
-Un garage sécurisé complète la location, un véritable avantage dans ce secteur recherché de Lyon.

**Transports**

Le logement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun :

* Station de métro Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D, située à environ 140 mètres, soit environ 2 minutes à pied ;
* Arrêts de bus Saxe-Gambetta, desservis notamment par les lignes C5, C11, C12 et C14, accessibles en environ 2 à 3 minutes à pied.

Ces différentes lignes permettent notamment de rejoindre rapidement la gare de Lyon Part-Dieu, Bellecour, le Vieux Lyon, Jean Macé, Charpennes ainsi que de nombreux quartiers de Lyon et Villeurbanne.

**Loyer, dépôt de garantie et honoraires**

Montant du loyer charges comprises : **1390 € / mois**, comprenant :

* Loyer hors charges : **1150 € / mois** ;
* Provision mensuelle pour charges : **240 € / mois**.

Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes.

Loyer mensuel du garage : **110 € / mois**.

**TOTAL LOCATION APPARTEMENT ET GARAGE : 1500 € CC / mois**

Charges non incluses : électricité et abonnement internet.

Dépôt de garantie : **1150 €**.

Honoraires à la charge du locataire : **1092 € TTC**, comprenant :

* **252 € TTC** pour la réalisation de l’état des lieux ;
* **840 € TTC** pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

Montant du loyer de référence majoré = 1176€
Montant du loyer de base = 1150€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

**Performance énergétique**

Classement du logement en matière de performance énergétique : **F : de 331 à 450 – F – 272 kWhEP/m².an**

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : **F : de 56 à 80 – F – 81 kg éqCO2/m².an**

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

A saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280