245 rue Paul Bert Lyon 69003 – T7 non meublé – 1440 €CC

Plusse vous propose un appartement extravagant et spacieux, non meublé de 84 m2 situé au 245 rue Paul Bert au coeur du 3ème arrondissement de Lyon et à seulement 10 minutes à pied de la Gare SNCF de la Part-Dieu :

🔎 Réputés à Lyon, La Part-Dieu est considéré comme le deuxième centre-ville de Lyon après la Presqu’île et est le second quartier d’affaires français après La Défense. Conçu initialement comme une alternative au centre-ville ancien, ce quartier est devenu alors le premier quartier d’affaires de France hors Île-de-France.

🛍️ Ce quartier des affaires est dynamique par son pôle de mobilité avec la gare SNCF mais aussi par la présence du centre commercial de la Part-Dieu. Proche de tous les magasins dont vous aurez besoin et de tous les transports pouvant desservir les quatre coins de Lyon

[Disponible : 2024-02-20 ]

Cet appartement unique propose des aménagements divers et se compose de la manière suivante :
👉 L’entrée vous plonge dans une grande pièce de vie traversante avec parquet de 38m3 et coin salon puis une cuisine ouverte aménagée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte. La cuisine offre des espaces aménageables pour de nouveaux électroménagers.
👉 Au rez-de-chaussée vous apprécierez l’accès à une grande salle de douche avec son meuble double vasque ainsi que ses divers rangements et l’accès direct à une fenêtre sans aucun vis à vis. De plus, des toilettes séparées et placard muraux complètent l’excellence de ce bien.
👉 Une première pièce au rez-de-chaussée idéale pour un bureau ou petite chambre avec parquet et étagère murale.
👉 À l’étage sous les combles, une première pièce avec rangements de type dressing ainsi qu’une salle de bain ouverte avec une verrière. Cette salle de bain offre une baignoire, un meuble double vasque ainsi que divers rangements.
👉 Une petite pièce traversante offre l’accès à deux chambres dont une avec poutres apparentes et rangements. La seconde chambre de 12m2 de surface au sol avec poutre apparente, offre divers rangements ainsi que l’accès à un vélux véritable source de lumière de la pièce.

Montant du loyer de référence majoré = 14€ / m2
Montant du loyer de base = 1440€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 214€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 201 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 31 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr