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Lyon 3eme Arrondissement 69003
Appartement ancien
100 m²
Dispo : 
2024-08-01
1695€
/ mois cc
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07 77 46 13 58

246 Cours Lafayette Lyon-69003 – T4 Meublé – 1695 €CC


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Lyon 3eme Arrondissement 69003
1695€
/ mois cc
Appartement ancien
100 m²
Dispo : 
2024-08-01
Lyon 3eme Arrondissement 69003
1695€
/ mois cc
Appartement ancien
100 m²
Dispo : 
2024-08-01

Description du logement

Plusse vous propose un appartement Meublé de 101m2 situé au 246 COURS LAFAYETTE-LYON-69003 :

🔎 Réputés à Lyon, La Part-Dieu est considéré comme le deuxième centre-ville de Lyon après la Presqu’île et est le second quartier d’affaires français après La Défense. Conçu initialement comme une alternative au centre-ville ancien, ce quartier est devenu alors le premier quartier d’affaires de France hors Île-de-France

🛍️ Ce quartier des affaires est dynamique par son pôle de mobilité avec la gare SNCF mais aussi par la présence du centre commercial de la Part-Dieu. Proche de tous les magasins dont vous aurez besoin et de tous les transports pouvant desservir les quatre coins de Lyon

[Disponible : 2024-08-01 ]

Cet appartement spacieux et de caractère dispose des aménagements suivants :
👉 L’appartement conserve tout le charme de l’ancien avec son parquet d’origine, ses cheminées et ses beaux volumes sous plafonds.
👉 L’entrée offre l’accès à des toilettes séparées.
👉 Une première chambre de 18m2 avec une mezzanine et l’accès direct à un balcon, le tout sublimé par une cheminée d’origine, du parquet et de beaux volumes sous plafonds.
👉 Une salle d’eau avec une baignoire, rangements et meuble vasque.
👉 Une seconde chambre avec placards muraux et un accès direct au balcon.
👉 Un grand salon lumineux avec un coin repas et salon.
👉 Une troisième chambre avec rangement muraux.
👉 Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec frigidaire, plaque de cuisson, four, machine à laver, lave-vaisselle et hotte.
👉 Un cellier attenant à la cuisine.

La copropriété dispose d’un garage à vélo 🚲

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1313 €TTC
Honoraires à la charge du locataire : 438.1 € – COLOCATION
Dépôt de garantie : 3320 €
Montant du loyer CC : 1695 € / mois comprenant:
Montant des charges : 35 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 14.8€ / m2
Montant du loyer de base = 1695€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 155€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 – B – 70 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 16 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 2
[Ascenseur] –
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – gaz


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 1695 €
[Montant des charges locatives] – 35 €
[Depot de garantie] – 3320 €
[Frais Agence charge du locataire] – 1313 €


Transport

L’appartement est situé à deux pas de la Part-Dieu et est proche des transports suivants :
📍 À 1 minute à pied de l’arrêt de bus Thiers – Lafayette desservie par les lignes C3, 27 dans les directions de Laurent Bonnevay, Villeurbanne centre, Gare Saint-Paul.
📍 À 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Thiers – Lafayette desservie par le T4 et le T1 en direction de Hôpital Feyzin Vénissieux, la Doua – Gaston Berger, Debourg, IUT Feyssine.
📍 À 6 minutes à pied de la gare SNCF de la Part-Dieu
📍 À 8 minutes à pied de l’arrêt de métro Gare Part-Dieu V. Merle


Détail des charges

[Montant des charges] : 35 € – Provision annuelle

Charges incluses :

💦 Eau,  🧹 Entretien des parties communes, 🗑️ Taxe d’ordures ménagères

Charges NON incluses :

💧 eau chaude, 💡 électricité, 📡 internet, 🔥 chauffage.


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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