25 rue Henri Pensier Lyon 69008 – T1 Meublé – 625 €CC
Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 17.15 m2 situé au 25 rue Henri Pensier Lyon 69008.
🔎 Le 8ème arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et populaire, situé au sud-est de la ville. Il est connu pour ses espaces verts comme le parc de Parilly, idéal pour les balades et le sport.
🛍️ Le quartier mêle zones résidentielles et commerces de proximité, offrant un cadre de vie agréable. On y trouve aussi plusieurs établissements scolaires et infrastructures culturelles.
[Disponible : maintenant]
Ce studio spacieux et aménagé avec goût se distingue par une optimisation intelligente de l’espace :
👉 Un salon multifonctionnel faisant également office de chambre, équipé d’un canapé convertible, d’une télévision, d’un espace bureau et d’un placard intégré.
👉 Une cuisine compacte et bien pensée, dotée de plaques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur.
👉 Une salle d’eau moderne avec toilettes intégrées, offrant tout le confort nécessaire dans un espace optimisé.
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 322 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 9 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 3
[Ascenseur] – oui
[Chauffage] – individuel à l’électricité
[Eau Chaude] – individuelle à l’électricité
Honoraires à la charge du locataire : 222.95 €TTC dont 51.45€ pour les frais d’état des lieux et 171.5 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1170 €
Montant du loyer CC : 625 € / mois comprenant:
Montant des charges : 40 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 428.75€
Montant du loyer de base = 585€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 156€ / mois
Idéalement situé au 25 rue Henri Penser dans le 8ème arrondissement, ce logement offre une accessibilité optimale pour actifs, étudiants ou familles :
📍 À seulement 2 minutes à pied du tram T1 & T2 – arrêt Sainte-Blandine (liaisons Confluence, Part-Dieu, Perrache, Saint-Priest).
📍 Gare SNCF et métro A – Perrache accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans tout Lyon et sa périphérie.
📍 De nombreuses lignes de bus (C10, 63, S1, etc.) à proximité immédiate pour une mobilité facile au quotidien.
[Montant des charges] : 40€ – provision annuelle
Charges incluses : 🧹Entretien des parties communes, 🗑️ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : 💧Eau chaude et froide, Electricité, 🛜 Internet, 🔥 Chauffage
Plusse
