25 rue Kléber-Saint Ouen-93400-T3 – T3 Meublé – 1650 €CC

Plusse vous présente ce bel appartement 3 pièces meublé de 66,5 m², situé au 25 rue Kléber, à Saint-Ouen.

Très bien agencé et lumineux.

– Un vaste séjour avec baies vitrées ouvrant sur un balcon verdoyant

– Deux chambres confortables avec placards intégrés dont une disposant d’un accès à un autre balcon

– Une cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, réfrigérateur et nombreux rangements

– Une salle de bains avec baignoire

– WC séparés

– Parquet au sol, menuiseries modernes, agencement soigné

Ce bien est idéal pour un couple, ou un usage mixte (vie + bureau), destiné à ceux qui cherchent un cadre alliant calme et proximité de Paris.
A visiter rapidement!

Transports & accessibilité :

Cet appartement bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun :

Métro Ligne 13 – station Porte de Saint-Ouen : à environ 1 minute à pied (sortie directe proche de la rue)

Bus – arrêt “Kléber” : à environ 2 minutes à pied, desservi par les lignes 137, N14, N44

Autres lignes de bus à proximité : 173, 174, 212, 74, 85, 95

Grâce à ces liaisons, vous pouvez rejoindre rapidement les pôles majeurs de Paris (Châtelet, Les Halles, etc.) ou vos points d’intérêt quotidiens en mobilités douces.

Conditions financières :

Loyer charges comprises : 1 650 €/mois
Provision pour charges : 100 €/mois (entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Loyer hors charges : 1 550 €/mois
Montant du complément de loyer éventuel : 229 €/mois
(Dans ce cas, le loyer de référence majoré est indiqué à 1 330,00 €)

Dépôt de garantie : 3 100 €

Honoraires à la charge du locataire : 997,50 € TTC

dont 199,50 € pour l’état des lieux

798,00 € pour les frais de dossier, visites, rédaction du bail

Performance énergétique & environnement :

Classe énergétique : D (estimé entre 151 et 230 kWhEP/m².an)

Émissions de gaz à effet de serre : A (inférieur à 5 kg éqCO₂/m².an)

Ce bien est à visiter sans tarder !

Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr