26-28 rue d’Ivry LYON 69004 – T1 Meublé – 550 €CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 18 m2 situé au 26-28 rue d’Ivry LYON 69004
Le quartier d’Ivry, situé au cœur de la Croix-Rousse, offre un cadre de vie charmant et authentique, marqué par ses ruelles pittoresques, ses commerces de quartier et son atmosphère conviviale.
Il séduit aussi par sa bonne desserte en transports et sa proximité du centre-ville, tout en conservant un environnement paisible et verdoyant.

[Disponible : 2025-11-03 ]

Cet appartement, situé au 4ème étage dans une copropriété avec ascenseur, offre tout le confort nécessaire :
– Un espace de vie lumineux avec coin nuit et rangements intégrés,
– Une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, machine à café),
– Une télévision pour vos moments de détente,
Le tout au sein d’un appartement lumineux, moderne et fonctionnel.

L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :
Métro:
Station Croix-Rousse (ligne C) : à environ 400 mètres, soit 5 minutes à pied du 26 rue d’Ivry.
Elle permet de rejoindre Hôtel de Ville – Louis Pradel en moins de 10 minutes, puis d’accéder facilement aux lignes A et D du métro lyonnais.
Bus:
Arrêt Place Bertone (à 5 minutes à pied) soit 500 mètres :
Ligne 45 ,C13
Lignes S4 et S6
Arrêt Croix-Rousse:
On y retrouve notamment les lignes C13, C18 et S6, en plus du métro C.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 234 €TTC dont 54€ pour les frais d’état des lieux et 180 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 980 €
Montant du loyer charges comprises : 550 € / mois
Montant des charges : 60 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 980 €
Loyer hors charges :
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 429.2€
Montant du loyer de base = 429.2€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 60€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 255 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 7
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr