263 route de Vienne 69200 – T2 Meublé – 850 €CC
[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 46 m2 situé au 263 route de Vienne 69200
🔎Le quartier de la Route de Vienne à Vénissieux bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des lignes de bus régulières et la proximité du tram T4 reliant rapidement Lyon.
🛍️C’est un secteur en pleine évolution, mêlant commerces de proximité, services du quotidien et projets de rénovation qui améliorent progressivement le cadre de vie.
Son positionnement stratégique entre Lyon 8 et Vénissieux en fait un lieu pratique et attractif pour les étudiants et les jeunes actifs.
[Disponible : 2025-12-08 ]
Ascenseur = OUI
Ce bel appartement idéalement situé vous propose:
👉 Une chambre avec rangements intégrés pour un espace pratique et optimisé.
👉Une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un dégagement de 21,7 m², avec réfrigérateur et micro-ondes, parfaite pour cuisiner et recevoir.
👉 Une salle de bain fonctionnelle avec lave-linge intégré.
👉 Des WC séparés pour plus de confort.
👉 Un balcon pour profiter de l’extérieur.
[Performance énergétique]
📊Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 129 kWhEP/m².an
📊Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 25
kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 2
[Ascenseur] – true
[Chauffage] – collectif
[Eau Chaude] – collective
[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 598 €TTC dont 138€ pour les frais d’état des lieux et 460 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1440 €
Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois
Montant des charges : 130 € / mois – Provision pour charge
L’appartement est situé à proximité de nombreux transports:
📍Arrêt “Aulagne – Route de Vienne” (Bus C12) 2 à 3 minutes à pied — environ 180 m
Le C12 relie directement Lyon (Saxe–Gambetta, Bellecour), pratique pour rejoindre le centre rapidement.
📍Arrêt “Croix-Luiset / Parilly Université” (Bus 34) 5 à 6 minutes à pied — environ 450 m
Permet de rejoindre Parilly, Vénissieux ou des correspondances vers le métro.
📍Métro D – Station “Gare de Vénissieux” Environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Distance : 1,2 km
Le métro D offre un accès rapide vers Bellecour, Saxe-Gambetta, Grange-Blanche, Gorge-de-Loup.
📍Tram T4 – Station “Joliot-Curie / Marcel Sembat” Environ 12 minutes à pied Distance : 900 m
Le T4 relie l’Hôpital Est, La Doua, la Part-Dieu et le centre de Vénissieux.
[Montant des charges] : 130€ – Provision annuelle
✅Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, eau chaude et eau froide suivant compteur
❌Charges NON incluses : électricité, internet
Plusse
