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Lyon 4eme Arrondissement 69004
T2
41 m²
Dispo : 
15/01/2026
940€
/ mois cc
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07 89 04 95 71

27 bis cours d’Herbouville LYON 69004 – T2 Meublé – 940 €CC


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Lyon 4eme Arrondissement 69004
940€
/ mois cc
T2
41 m²
Dispo : 
15/01/2026
Lyon 4eme Arrondissement 69004
940€
/ mois cc
T2
41 m²
Dispo : 
15/01/2026

Description du logement

Plusse vous propose un appartement Meublé de 41m2 situé au 27 bis cours d’Herbouville LYON 69004 :

🔎 Le quartier des pentes est riche en histoire et dynamique. L’authenticité de ce quartier vous fera tomber sous le charme de la vie lyonnaise.

🛍️ Dans ce quartier vous retrouvez de nombreux lieux de restaurations végétaliens et de diverses cultures. C’est aussi le quartier idéal pour profiter d’un brunch ou d’un café en terrasse.

[Disponible : 2026-01-15 ]

Ascenseur = OUI

Cet appartement typique du charme à la lyonnaise dispose des aménagements suivants :
👉 L’appartement est très lumineux offrant une vue magnifique sur les quais
👉 Une pièce de vie agréable avec son parquet ancien et sa cuisine ouverte
👉 Une suite avec rangements, coin nuit et salle de bain attenante
👉 Des toilettes séparées.

🚲 La copropriété dispose d’une cour intérieure commune et d’un local à vélo.

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 324 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 10 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 2
[Ascenseur] – oui
[Chauffage] – individuel à l’électricité
[Eau Chaude] – individuelle à l’électricité


Informations Financières

Honoraires à la charge du locataire : 533 €TTC dont 123€ pour les frais d’état des lieux et 410 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1780 €
Montant du loyer charges comprises : 940 € / mois comprenant:
Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge
Dépôt de garantie : 1780 €
Loyer hors charges : 890 €

Si dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 834.4€
Montant du loyer de base = 834.4€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 53.6€ / mois


Transport

Idéalement situé au coeur de la vie lyonnaise :

📍 À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Pont Churchill RD (Direction cité internationale, La Guillotière, Cordelier)
📍 À 10 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or et de tous les bus à proximité.
📍 À 15 minutes à pied du métro A Hôtel de Ville (direction Perrache et Vaulx en Velin la soie)


Détail des charges

[Montant des charges] : € – forfait

Charges incluses : 🧹 Entretien des parties communes, 🗑️ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges NON incluses : 💧Eau chaude et froide, ⚡️ Electricité, 🛜 Internet, 🔥 Chauffage


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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