3 avenue Alphand – Saint Mandé – 94160 – T3 Meublé – 1800 €CC

Plusse vous propose un superbe appartement meublé de 50 m², idéalement situé au 3 avenue Alphand à Saint-Mandé (94160), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Bois de Vincennes.

Ce bien, lumineux et agréable à vivre, séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.

L’appartement se compose de :

un séjour spacieux, offrant un bel espace de vie avec parquet ancien,
une chambre
une cuisine moderne aménagée, avec de nombreux rangements,
une salle d’eau fonctionnelle et contemporaine,
une cave, idéale pour du stockage complémentaire.

Le bien bénéficie d’un cachet certain grâce à son parquet et ses volumes, tout en proposant des prestations modernes (cuisine rénovée, éclairage contemporain).

Disponible : 03 avril 2026
Ascenseur : NON

[Transport]
L’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité :

Métro ligne 1 – Saint-Mandé à environ 400 m, soit 5 minutes à pied
Métro ligne 8 – Porte Dorée à environ 800 m, soit 10 minutes à pied
Bus 86 – arrêt “Saint-Mandé Tourelle” à environ 300 m, soit 4 minutes à pied
Bus 325 – arrêt “Alphand” à environ 150 m, soit 2 minutes à pied

Accès rapide à Nation, Gare de Lyon et au centre de Paris.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 750 € TTC dont 150 € pour les frais d’état des lieux et 600 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 3400 €

Montant du loyer charges comprises : 1800 € / mois comprenant :
Montant des charges : 100 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 1700 € / mois

Ce logement n’étant pas dans une zone d’encadrement des loyers, il n’y a pas de complément de loyer.

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D (235 kwh/m2/an)
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B (9kgCO/m2/an)

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280