3 Rue des Acacias – Paris – 75017 – T1 Meublé – 869.43 €CC

Plusse vous propose ce beau studio meublé de 14,38 m², situé au 3 rue des Acacias, Paris 75017, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l’Étoile, de l’avenue de la Grande Armée et de la Porte Maillot.
Situé dans un immeuble sans ascenseur, ce logement offre un espace de vie bien optimisé, calme et lumineux. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un pied-à-terre confortable dans un quartier central, vivant et très bien desservi.
L’appartement se compose d’une pièce principale agréable avec espace nuit, d’un coin repas, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Les rangements intégrés permettent d’optimiser la surface et de conserver un espace pratique au quotidien.
Une cave complète également ce bien.
Disponible à partir du 29 juin 2026.
Ascenseur : NON
[Transport]
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de plusieurs transports majeurs :

Métro Charles de Gaulle – Étoile à environ 350 mètres, soit 5 minutes à pied, desservi par les lignes 1, 2 et 6, ainsi que le RER A.

Métro Argentine à environ 400 mètres, soit 5 à 6 minutes à pied, desservi par la ligne 1.

Arrêt de bus Charles de Gaulle – Étoile – Grande Armée à environ 250 mètres, soit 3 minutes à pied, desservi notamment par les lignes 22, 43, 73 et 92.

Arrêt de bus Ternes – Mac Mahon à environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied.

Le quartier permet de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées, Porte Maillot, Saint-Lazare ou encore le centre de Paris. Les stations Charles de Gaulle – Étoile et Argentine font partie des accès les plus proches du secteur, avec plusieurs lignes de métro, RER et bus à proximité.
[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 215,70 € TTC dont 43,14 € pour les frais d’état des lieux et 172,56 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1 788 €
Montant du loyer charges comprises : 869.43 € / mois comprenant :
Montant des charges : 26 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes
Loyer hors charges : 843.43 € / mois
Montant du loyer de référence majoré = 743.43€
Montant du loyer de base = 743.43€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 100€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 316 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 9 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280