3 Rue des Fédérés – Montreuil 93100 – T2 Meublé – 1190€CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement meublé de 30 m² situé au 3 Rue des Fédérés à Montreuil 93100.

[Disponible : 1er juin 2025]

Un cocon lumineux au dernier étage, avec balcon et charme contemporain
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble calme (sans ascenseur), cet appartement allie modernité, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un lieu de vie agréable et bien situé.

Un séjour convivial et coloré
La pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace accueillant avec un canapé, une table à manger parfaite pour recevoir, et de nombreux rangements pour un intérieur toujours bien organisé. La déco apporte une touche de fraîcheur et de gaieté. En outre, il dispose d’un lit (140×190) encastré afin d’accueillir des amis ou de la famille.

Cuisine ouverte et bien pensée
La cuisine équipée dispose de tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien : réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, ainsi que des ustensiles et rangements pratiques. Elle intègre également un lave-vaisselle. Le plan de travail optimisé facilite la préparation de vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable.

Chambre avec balcon privé
La chambre confortable est dotée d’un lit double (160×200), de placards intégrés, de rangements astucieux et surtout d’un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de calme à l’air libre.

Salle d’eau moderne et optimisée
La salle de bain propose une douche récente, WC, lavabo, machine à laver et meubles de rangement intelligents, pour combiner confort et praticité au quotidien.

Espace de rangement et confort supplémentaire
Une cave privative est également incluse, parfaite pour stocker vélos, affaires saisonnières ou outils.

[Transport]
L’appartement est situé à proximité des transports suivants :
– 420M – RER A – Vincennes
– 750M – Métro 9 – Croix de Chavaux
– 800M – Métro 1 – Bérault
– 280M – Bus 115 – Rue de Montreuil
– 700M– Bus 215 – Vincennes RER – République

[Loyer – caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 443.55 €TTC
Dépôt de garantie : 2240 €
Montant du loyer CC : 1190 € / mois comprenant :
Montant des charges : 70 € / mois
Montant du loyer de référence majoré = 25.3€ / m2
Montant du loyer de base = 1190€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 361€ / mois
Charges incluses : Eau froide, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – {{280}} kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – {{8}} kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr