3 Rue Montesquieu Lyon 69007 – T3 Meublé – 1290 €CC
Plusse vous propose ce charmant appartement meublé de 71 m², idéalement situé au 3 rue Montesquieu, en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon.
🔎 Le quartier de Saxe-Gambetta est situé en plein coeur du troisième arrondissement. C’est un quartier jeune et vivant. Il possède de nombreux espaces verts et est desservi par de nombreux transports.
🛍️ Ce quartier est très dynamique, il offre de nombreux lieux de restauration mais également de commerces de proximité ainsi que de nombreux bars.
[Disponible : Maintenant ]
Ce superbe appartement meublé de 71 m², décoré avec goût, séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité dispoe de :
👉 Une entrée accueillante avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée
👉 Une grande pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cheminée décorative, un coin salon convivial avec télévision, et un espace repas chaleureux
👉 Une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, vaisselle…), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité
👉 Une première chambre élégante, dotée d’un lit double, d’une cheminée décorative et de placards intégrés, idéale pour un confort au quotidien
👉 Une seconde chambre avec lit double, lumineuse et épurée, offrant une ambiance reposante
👉 Une salle d’eau récemment rénovée, avec une douche fonctionnelle et un meuble vasque contemporain
👉 Des toilettes séparées, pour plus de confort et de praticité
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 168 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 40 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 3
[Ascenseur] – non
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – gaz
Honoraires à la charge du locataire : 923 €TTC
Dépôt de garantie : 2480 €
Montant du loyer CC : 1290 € / mois comprenant:
Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 16.7€ / m2
Montant du loyer de base = 1290€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 54€ / mois
Situé au 3 rue Montesquieu, en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :
📍 Métro B – Station Jean Macé : à environ 4 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon du nord au sud et permet de rejoindre rapidement des pôles clés comme Part-Dieu, Saxe-Gambetta et Gerland.
📍 Tram T2 – Station Jean Macé : à environ 5 minutes à pied. Il relie Perrache à Saint-Priest, en passant par la Presqu’île, les universités et la Manufacture des Tabacs.
📍 Bus C4, C7, C12, C14, 35… – Arrêt Jean Macé : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant l’accès aux différents arrondissements de Lyon et à Villeurbanne.
📍 Gare SNCF Jean Macé : à 5 minutes à pied. Idéale pour les déplacements régionaux, notamment vers Saint-Étienne, Vienne ou la vallée du Rhône.
Accès rapide à la Part-Dieu, au centre-ville, aux berges du Rhône et aux universités. Une localisation stratégique, aussi bien pour les actifs que pour les étudiants.
[Montant des charges] : 50€ – forfait
Charges incluses : 🧹 Entretien des parties communes, 🗑️ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : 💧 Eau froide et chaude, ⚡️ Electricité, 🔥 Chauffage, 🛜 Internet
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