30 cours d’Herbouville Lyon 69004 – T2 Meublé – 890 €CC

Appartement T2 meublé de 34 m² – Lyon 4e, Cours d’Herbouville
Plusse vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 34 m², situé au 30 cours d’Herbouville, dans le 4e arrondissement de Lyon.

Installé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des quais du Rhône et à quelques minutes de la Croix-Rousse, ce logement offre un cadre de vie agréable, résidentiel et pratique, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon.

Disponible à partir du 1er octobre 2026.

Situé au 3e étage.

Les atouts du logement :
Un appartement lumineux et chaleureux bénéficiant du charme de l’ancien
Une pièce de vie fonctionnelle, agréable à aménager et adaptée au quotidien
Une cuisine équipée avec four et réfrigérateur
Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et machine à laver
Un emplacement recherché, à proximité des quais du Rhône et des principaux pôles de vie du 1er et du 4e arrondissement
Un emplacement idéal pour vos déplacements

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes accessibles rapidement à pied.

Bus 9, 59 et C23 – arrêt Pont de Lattre R.D. : environ 2 minutes à pied
Bus 38 – arrêt Pont Churchill R.D. : environ 5 minutes à pied
Bus C6 – arrêt Pont de Lattre R.D. : environ 7 minutes à pied
Métro C – station Croix-Paquet : environ 10 minutes à pied
Métro A et C – secteur Hôtel de Ville : environ 16 minutes à pied
La situation permet ainsi de rejoindre facilement la Presqu’île, le centre-ville, la Croix-Rousse et les différents quartiers de Lyon.

Loyer, charges et frais
Montant du loyer charges comprises : 890 € / mois
Loyer hors charges : 840 € / mois
Montant des charges : 50 € / mois, sous forme de provision pour charges
Dépôt de garantie : 1 680 €
Honoraires à la charge du locataire : 442 € TTC, dont :
102 € pour les frais d’état des lieux
340 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Charges incluses : entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet et chauffage.

Montant du loyer de référence majoré = 693.6€
Montant du loyer de base = 693.6€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 146.4€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : D
Consommation énergétique : 254 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement pour profiter d’un appartement meublé idéalement situé dans un secteur prisé de Lyon, à deux pas du Rhône et parfaitement desservi par les transports.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280