30 cours d’Herbouville Lyon 69004 – T2 Meublé – 890 CC
Appartement T2 meublé de 34 m² – Lyon 4e, Cours d’Herbouville
Plusse vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 34 m², situé au 30 cours d’Herbouville, dans le 4e arrondissement de Lyon.
Installé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des quais du Rhône et à quelques minutes de la Croix-Rousse, ce logement offre un cadre de vie agréable, résidentiel et pratique, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Situé au 3e étage.
Les atouts du logement :
👉 Un appartement lumineux et chaleureux bénéficiant du charme de l’ancien
👉 Une pièce de vie fonctionnelle, agréable à aménager et adaptée au quotidien
👉 Une cuisine équipée avec four et réfrigérateur
👉 Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et machine à laver
👉 Un emplacement recherché, à proximité des quais du Rhône et des principaux pôles de vie du 1er et du 4e arrondissement
👉 Un emplacement idéal pour vos déplacements
Loyer, charges et frais :
Montant du loyer charges comprises : 890 / mois
Loyer hors charges : 840 / mois
Montant des charges : 50 / mois, sous forme de provision pour charges
Dépôt de garantie : 1 680
Honoraires à la charge du locataire : 442 TTC, dont :
102 pour les frais d’état des lieux
340 pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail
Montant du loyer de référence majoré = 693.6
Montant du loyer de base = 693.6 / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 146.4/ mois
📊 Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : D
Consommation énergétique : 254 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement pour profiter d’un appartement meublé idéalement situé dans un secteur prisé de Lyon, à deux pas du Rhône et parfaitement desservi par les transports.
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
[Etage] – 3
[Ascenseur] –
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – ballon électrique
[Montant du loyer charges comprises] – 890 €
[Montant des charges locatives] – 50 €
[Depot de garantie] – 1680 €
[Frais Agence charge du locataire] – 442 €
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes accessibles rapidement à pied.
📍 Bus 9, 59 et C23 – arrêt Pont de Lattre R.D. : environ 2 minutes à pied
📍 Bus 38 – arrêt Pont Churchill R.D. : environ 5 minutes à pied
📍 Bus C6 – arrêt Pont de Lattre R.D. : environ 7 minutes à pied
📍 Métro C – station Croix-Paquet : environ 10 minutes à pied
📍 Métro A et C – secteur Hôtel de Ville : environ 16 minutes à pied
La situation permet ainsi de rejoindre facilement la Presqu’île, le centre-ville, la Croix-Rousse et les différents quartiers de Lyon.
[Montant des charges] : 50 € – provision annuelle
✅ Charges incluses : 🧹 L’entretien des parties communes et la Taxe d’enlèvement des ordures ménagères 🗑️
❌ Charges non incluses : 💦 Eau chaude et froide, 💡 Électricité, 📞 Internet, 🔥 Chauffage
Plusse
