Plusse vous propose ce charmant appartement 2 pièces meublé de 33,04 m², idéalement situé au 303 rue de Vaugirard, dans le 15e arrondissement de Paris.

Niché au cœur d’un quartier parisien vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Avec son parquet, ses poutres apparentes et ses agréables volumes, il allie le charme de l’ancien au confort d’un intérieur aménagé pour le quotidien.

L’appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse, avec deux grandes fenêtres, un canapé, une télévision murale, une table basse et un espace repas, idéale pour se détendre ou recevoir.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements, d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un lave-linge. Son comptoir permet de profiter d’un espace convivial donnant sur le séjour.

Une chambre séparée et confortable, équipée d’un lit double, avec une tête de lit contemporaine et une ambiance douce, propice au repos.

Une salle d’eau attenante à la chambre, avec une douche à l’italienne, une vasque sur meuble et des rangements intégrés.

Des espaces de rangement astucieusement aménagés, permettant d’optimiser chaque mètre carré.

Les poutres apparentes et le parquet apportent du caractère à cet appartement, tandis que ses grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle.

Un logement plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable au cœur du 15e arrondissement.

Transports et quartier

Situé dans le quartier Saint-Lambert, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés et services accessibles à pied.

Transports à proximité :

Métro Vaugirard – Ligne 12 : environ 110 mètres, soit 2 minutes à pied.

Métro Convention – Ligne 12 : environ 300 mètres, soit 4 à 5 minutes à pied.

Bus Vaugirard – Lignes 80 et 88 : environ 100 mètres, soit 2 minutes à pied.

Bus Abbé Groult – Lignes 39 et 80 : environ 150 mètres, soit 2 à 3 minutes à pied.

Bus Convention–Vaugirard – Ligne 62 : environ 300 mètres, soit 4 à 5 minutes à pied.

Ces différentes lignes permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris, notamment Montparnasse, Concorde et le centre de la capitale.

Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires

Montant du loyer charges comprises : 1 240 € / mois

Loyer hors charges : 1 073 € / mois

Provisions pour charges : 167 € / mois

Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle

Charges incluses : eau, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Dépôt de garantie : 2 146 €

Honoraires à la charge du locataire : 495,60 € TTC, répartis comme suit :

Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 396,48 € TTC

Réalisation de l’état des lieux d’entrée : 99,12 € TTC

Encadrement des loyers :

Montant du loyer de référence majoré = 1174.42€

Montant du loyer de base = 1073€ / mois

Montant éventuel du complément de loyer : NON

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : E – 325 kWhEP/m².an (classe E : de 230 à 330 kWhEP/m².an)

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 10 kg éqCO2/m².an (classe B : de 6 à 10 kg éqCO2/m².an)

Vous souhaitez visiter ?

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement meublé, lumineux et parfaitement situé dans le 15e arrondissement de Paris.

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Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280