308 rue Paul Bert Lyon 69003 – T4 Meublé – 1390 €CC

PLUSSE vous propose à la location ce spacieux appartement meublé de 91 m² situé au 308 rue Paul Bert, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la gare Part-Dieu, les commerces et les transports en commun.

Disponible à compter du 1er juillet 2026.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Lumineux et parfaitement adapté à une vie urbaine, il permet de profiter pleinement de tous les avantages du quartier de la Part-Dieu tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel dynamique.

Le logement comprend :

– Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale ;
– Une cuisine aménagée et équipée offrant de nombreux rangements ;
– Plusieurs espaces de couchage confortables ;
– Une salle de bains fonctionnelle ;
– Des espaces de rangement appréciables au quotidien.
– Parking en supplément: 100€

Ascenseur : OUI

Transports

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

– Arrêt de bus « Paul Bert – Turbil » (lignes C9, C11 et 69) à environ 2 minutes à pied (150 m).
– Arrêt de bus « Maisons Neuves » à environ 4 minutes à pied (300 m).
– Station de tramway « Dauphiné – Lacassagne » (ligne T3) à environ 8 minutes à pied (650 m).
– Gare et station de métro « Gare Part-Dieu – Vivier Merle » (ligne B) à environ 15 minutes à pied (1,1 km) ou 5 minutes en bus.

Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires

Honoraires à la charge du locataire : 1 183 € TTC dont :

– 273 € TTC pour l’état des lieux ;
– 910 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2 620 €

Montant du loyer charges comprises : 1 390 € / mois comprenant :

Loyer hors charges : 1 310 € / mois
Charges : 80 € / mois (forfait de charges)

Charges incluses :

– Eau
– Entretien des parties communes
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges non incluses :

– Eau chaude
– Électricité
– Internet
– Chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 1365€
Montant du loyer de base = 1310€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : {{complementloyer}}€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 201 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 6 kg éqCO₂/m².an

Ce bien rare sur le secteur offre un excellent compromis entre confort, superficie et emplacement. Sa proximité immédiate avec la Part-Dieu, les commerces, les établissements d’enseignement supérieur et les transports en fait une opportunité à ne pas manquer.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280