32 rue Mongolfier Villeurbanne 69100 – T2 Non meublé – 763 €CC

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 42 m2 situé au 32 rue Mongolfier à Villeurbanne 69100

Ce secteur résidentiel et agréable de Villeurbanne, situé dans le quartier Buers–Croix-Luizet, offre un cadre de vie pratique et convivial. Le logement se trouve à proximité de la station Flachet – Alain Gilles, desservie par le métro A, ainsi que du centre animé des Gratte-Ciel. Il bénéficie également d’un accès rapide aux établissements scolaires, au campus de la Doua et aux différents services du quotidien.

Vous trouverez aux alentours des commerces de proximité, des équipements sportifs et scolaires, ainsi que plusieurs espaces de vie et services de quartier. Bien connecté au centre de Villeurbanne et au reste de la métropole lyonnaise, ce secteur constitue un emplacement idéal pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des principales commodités.

[Disponible : 08-08-2026]

L’appartement, lumineux et aux prestations modernes, offre des volumes agréables ainsi qu’un agencement fonctionnel. Il dispose des aménagements suivants :
– Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, permettant d’aménager confortablement un espace salon ainsi qu’un coin repas. Elle bénéficie d’une large baie vitrée donnant directement accès à un agréable balcon d’environ 6 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
– Une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, comprenant plusieurs meubles de rangement, une plaque de cuisson, une hotte aspirante ainsi qu’un four.
– Une grande chambre lumineuse, offrant un bel espace nuit et disposant d’un vaste placard intégré avec portes coulissantes, permettant de bénéficier de nombreux rangements.
– Une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec rangements, d’un miroir ainsi que d’un sèche-serviettes.
– Des toilettes séparées, apportant davantage de confort au quotidien.
– Une place de stationnement privative dans un box fermé, permettant de stationner son véhicule en toute sécurité.

Le logement est à proximité de nombreux transports :
– A 5 minutes à pied du bus C17 et du métro A
– A 20 minutes de la gare Part-Dieu en métro A puis métro B (arrêt Flachet)
– A 23 minutes de la place Bellecour en métro A (arrêt Flachet)

Honoraires à la charge du locataire : 546 €TTC dont 126€ pour les frais d’état des lieux et 420 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 663.6 €
Montant des charges : 99.4 € / mois – Provision pour charge

Loyer hors charges : 564,2 €
Montant du loyer charges comprises : 763 € / mois comprenant:
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide chaude, Electricité, Chauffage, Internet

Le logement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 735€
Montant du loyer de base = 663.6€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 122 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 3 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280