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Lyon 3eme Arrondissement 69003
T2
32 m²
Dispo : 
26-06-2025
775€
/ mois cc
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06 85 85 21 69

322 rue Paul Bert LYON 69003 – T2 Meublé – 775 €CC


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Lyon 3eme Arrondissement 69003
775€
/ mois cc
T2
32 m²
Dispo : 
26-06-2025
Lyon 3eme Arrondissement 69003
775€
/ mois cc
T2
32 m²
Dispo : 
26-06-2025

Description du logement

Plusse vous propose un appartement meublé de 32.2 m2 situé au 322 rue Paul Bert dans le 3ème arrondissement de Lyon

🔎Le quartier Villette/Paul-Bert est situé au Nord-Est du arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne. Il s’est progressivement transformé en moins de 200 ans d’une zone agricole puis industrielle, en un quartier mixte de bureaux et d’habitations. Vous y retrouverez deux parcs citadins et un grand nombre de commodités.

🛍️Proche du centre commercial de la Part-Dieu, c’est un quartier vivant qui possède également de nombreux commerces de proximité.

[Disponible : 2025-06-26 ]

Cet appartement chaleureux d’une surface au sol de 48m2 et 32m2 habitable dispose de :
👉 Un séjour spacieux et lumineux exposé sud/ouest avec un espace de rangement
👉 Une chambre avec un lit double et du rangement
👉 Une cuisine équipée avec un réfrigérateur, des plaques de cuissons et un four ainsi que de nombreux autres équipements
👉 Une salle de bain équipée d’une machine à laver
👉 Un WC séparé

Un cellier est également mis à disposition des locataires

 

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – {{numdpe}} kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – {{numeffetserre}} kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280


Informations Principales

[Etage] – 3
[Ascenseur] –
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – ballon électrique


Informations Financières

[Loyer – Caution – frais]

Dépôt de garantie : 1450 €
Montant du loyer CC : 775 € / mois comprenant:
Montant du loyer de référence majoré = 17.6€ / m2
Montant du loyer de base = 775€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 158€ / mois

[Frais Agence charge du locataire] – 418.6 €


Transport

[Transport]
L’appartement est situé au coeur du 3ème arrondissement et est desservi par de nombreux transports :
👉 Au pied de l’arrêt “Maisons Neuves” desservie par la ligne C9 direction Bellecour et Bron et la ligne C11 direction Laurent Bonnevay et Saxe-Gambetta
👉 À 20 minutes à pied de la Gare SNCF Part-Dieu
👉 À 20 minutes à pied de la station de tramway “Part-Dieu Villette” desservie par la ligne T3 direction Meyzieu et la ligne T4 direction Vénissieux et La Doua

 


Détail des charges

Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge

✅Charges incluses : 🧹Entretien des parties communes, 🗑️Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
❌Charges NON incluses : 💧eau chaude et froide, ⚡️électricité, 🛜internet, 🔥chauffage


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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