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Lyon 7eme Arrondissement 69007
T3
69 m²
Dispo : 
NON DISPONIBLE
1125€
/ mois cc
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33 rue André Bollier-Lyon-69007-6e – T3 Non meublé – 1125 €CC


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Lyon 7eme Arrondissement 69007
1125€
/ mois cc
T3
69 m²
Dispo : 
NON DISPONIBLE
Lyon 7eme Arrondissement 69007
1125€
/ mois cc
T3
69 m²
Dispo : 
NON DISPONIBLE

Description du logement

Plusse vous propose un appartement spacieux non meublé de 69 m2 situé au 33 rue André Bollier-Lyon-69007 :

🔎 Au début du XIXème siècle, le quartier comportait des marécages, interdisant toute exploitation humaine. C’est grâce aux digues construites en 1930 que la surface de cet arrondissement va augmenter. Le quartier est resté rural pendant de nombreuses années. C’est à partir de 1915 que l’on constate une implantation industrielle dont subsiste aujourd’hui la Halle Tony Garnier. Les équipements urbains dont écoles, stades et églises apparaissent progressivement. Aujourd’hui, le quartier développe son habitat et des entreprises non polluantes avec un style architectural de verre et d’acier. Il est reconnu pour sa qualité de vie, son aspect familial, sa proximité avec les transports et le centre mais également les fresques murales.

🛍️ Ce quartier jeune et dynamique vous offrira l’ensemble des commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Vous retrouverez notamment des supermarchés, des salles de sport, des boulangeries ou encore des pharmacies. Son aspect récent et ses nombreux aménagements urbains sauront vous assurer un confort de vie agréable. Enfin, sa proximité avec Jean Macé vous permettra également de profiter des nombreux bars et activités.

[Disponible : 2024-08-23 ]

Cet appartement dispose des aménagements suivants :
👉 Une entrée offrant l’accès à une buanderie avec le raccordement pour une machine à laver ainsi que des toilettes séparées.
👉 Une grande pièce de vie proposant l’accès à un balcon et une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée avec un four, un four micro-onde, des plaques de cuisson avec hotte.
👉 Le couloir dessert une salle de bain moderne avec baignoire et meuble double vasque
👉 Deux grandes chambres dont une avec un placard mural.

La copropriété dispose d’un garage à vélo 🚲 et d’espaces verts 🌳.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 897 €TTC
Dépôt de garantie : 1035 €
Montant du loyer CC : 1125 € / mois comprenant:
Montant des charges : 90 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 11.8€ / m2
Montant du loyer de base = 1125€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 161 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 6
[Ascenseur] – true
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – individuelle


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 1125 €
[Montant des charges locatives] – 90 €
[Depot de garantie] – 1035 €
[Frais Agence charge du locataire] – 897 €


Transport

L’appartement est proche de toutes les commodités et des transports suivants :
📍 À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus Place Docteurs Mérieux desservie par les lignes C7 et 34 en direction de Perrache ou Gare Part-Dieu V.Merle.
📍 À 8 minutes à pied de l’arrêt de tram ENS Lyon desservie par la ligne T1 en direction de Debourg et IUT Feyssine en passant par la gare SNCF de la Part-Dieu.
📍 À 10 minutes à pied de l’arrêt Debourg desservie par le tram T1, T6, le métro B et les bus 60, 64, et 34 dans les directions de Saint-Genis Laval, Charpenne, Hôpitaux Est – Pinel et Jean Macé


Détail des charges

[Montant des charges] : 90 € – Provision annuelle

Charges incluses :

💦  Eau, 🧹 Entretien des parties communes, 🗑️ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges NON incluses : 💧 eau chaude, 💡 électricité, 📡 internet, 🔥 chauffage


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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