33 rue Paul Bert Lyon 69003 – T1 – T1 Meublé – 745 €CC

Plusse vous propose un appartement Meublé de 27 m2 situé au 33 rue Paul Bert Lyon 69003 – T1

Le quartier Villette/Paul-Bert est situé au Nord-Est du 3e arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne. Il s’est progressivement transformé en moins de 200 ans d’une zone agricole puis industrielle, en un quartier mixte de bureaux et d’habitat. Vous y retrouverez deux parcs/jardins citadins et un grand nombre de commodités.

Proche du centre commercial de la Part-Dieu, c’est un quartier vivant qui possède également de nombreux commerces de proximité

[Disponible : 2025-06-30 ]

– Ce charmant studio, entièrement refait à neuf, est très calme et bénéficie d’une excellente exposition qui le rend particulièrement lumineux.
– La pièce principale comprend un lit simple confortable, un bureau compact et un coin détente/ couchage.
– La cuisine moderne est équipée avec soin, incluant une plaque de cuisson, un réfrigérateur intégré et un micro-ondes.
– Idéal pour une personne cherchant un logement pratique et cosy en ville.

[Transport]
L’appartement est situé au 33 rue Paul Bert, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Il est parfaitement desservi par les transports en commun suivants :
À 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Gare Part-Dieu Vivier Merle, desservi par les lignes T1 et T3 en direction de Montrochet ou Meyzieu.
À 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu, permettant un accès rapide aux trains et aux nombreuses lignes de bus et métros de la ville.
À 10 minutes à pied de l’arrêt de tram Place Guichard, desservi par la ligne T1 en direction de Debourg ou IUT Feyssine.
À proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, offrant des connexions rapides vers le centre-ville et les autres quartiers de Lyon.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 351 €TTC
Dépôt de garantie : 1300 €
Montant du loyer CC : 745 € / mois comprenant:
Montant des charges : 95 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 22,2€ / m2
Montant du loyer de base = 745€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 101€ / mois
Charges incluses : Eau, Internet, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 260 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 44 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr