346 rue Garibaldi LYON 69007 – T2 Non meublé – 795 €CC

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 53 m2 situé au 346 rue Garibaldi LYON 69007 :

🔎 Tout d’abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements.

🛍️ Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous !

[Disponible : 2025-07-10 ]

Cet appartement dispose des aménagements suivants :
👉 Une grande entrée donnant accès à une pièce pouvant faire office de salon ou salle à manger desservant un grand balcon filant bien exposé.
👉 Un couloir avec un grand dressing mural desservant des toilettes séparées et une chambre.
👉 Une salle de bain avec baignoire, meuble sous lavabo et raccordement pour une machine à laver.
👉 Une cuisine équipée et moderne avec réfrigérateur, plaque de cuisson (induction), une hotte et un four.

Le logement dispose d’une cave et d’une place de stationnement attitré en sous-sol 🚗

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 689 €TTC
Dépôt de garantie : 775 €
Montant du loyer CC : 795 € / mois comprenant:
Montant des charges : 20 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 14.5€ / m2
Montant du loyer de base = 795€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 38€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 222 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr