35 rue Simone Veil – Saint Ouen – 93400 – T1 Meublé – 1321.42 €CC

Plusse vous propose ce superbe appartement meublé de 34,4 m², idéalement situé au 35 rue Simone Veil à Saint-Ouen, au sein d’une résidence récente et bien entretenue.

Ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures donnant accès à un véritable espace extérieur.

L’appartement se compose de :

un séjour spacieux et lumineux, parfaitement aménagé avec un espace salon et salle à manger,
une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et moderne,
une chambre confortable, pensée pour offrir calme et intimité,
une salle d’eau moderne avec WC, aux prestations soignées,
une grande terrasse, véritable atout du bien, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.

Ce logement offre un cadre de vie agréable, moderne et lumineux, parfait pour un locataire recherchant confort et extérieur aux portes de Paris.

Disponible : 19 avril 2026
Ascenseur : OUI

[Transport]
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte :

Métro ligne 14 – Saint-Ouen à environ 700 m, soit 9 minutes à pied
RER C – Saint-Ouen à environ 750 m, soit 10 minutes à pied
Métro ligne 13 – Garibaldi à environ 950 m, soit 12 minutes à pied
Bus 85, 274 – arrêt à proximité immédiate (moins de 3 minutes à pied)

Accès rapide à Paris (Saint-Lazare, Châtelet) en quelques minutes grâce à la ligne 14.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 516 € TTC dont 103,2 € pour les frais d’état des lieux et 412,8 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2462,84 €

Montant du loyer charges comprises : 1321,42 € / mois comprenant :
Montant des charges : 90 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau chaude, Chauffage

Loyer hors charges : 1231,42 € / mois

Ce logement n’étant pas dans une zone d’encadrement des loyers, il n’y a pas de complément de loyer.
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : A – 6 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A – 1 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280