36 Rue Charles Richard – Lyon 69003 – T3 Non meublé – 1110 €CC
Plusse vous propose un lumineux appartement non meublé de 60m2 situé au 36 rue Charles Richard dans le 3ème arrondissement de Lyon
🔎 Ce quartier initialement résidentiel n’a en rien perdu son “esprit de village”. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce havre de paix au sein de l’agglomération lyonnaise. A la fois éloigné et proche de la ville, vous pourrez longer les grandes rues bordées de villas construites originellement par l’architecte Jean-Louis Richard Vitton.
🛍️ Ce quartier bien que résidentiel offre à ses habitants l’ensemble des commodités nécessaires, vous permettant de ne pas avoir à vous rendre dans un autre quartier de Lyon au quotidien pour réaliser vos achats de première nécessité.
[Disponible : NON DISPONIBLE]
Ce spacieux duplex donnant sur cour intérieure au calme dispose de :
👉 Une belle pièce à vivre permettant d’aménager un espace salon, un espace bureau et disposant de nombreux rangements au niveau de l’entrée
👉 Une grande cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements
👉 Une grande terrasse à chaque étage de 12m2 et 10m2
👉 À l’étage, deux belles chambres dont une avec grand dressing
👉 Une grande salle de bains avec baignoire, WC, meuble vasque et miroir
👉 Un cellier en rez-de-chaussée permettant d’offrir des rangements complémentaires
🚘 Un garage de 15m2 avec rangements est mis à disposition des locataires
🏢 L’immeuble dispose d’un local poubelle, d’un ascenseur et d’espaces verts
Montant du loyer de référence majoré = 14.4€ / m2
Montant du loyer de base = 1110€ / mois
Dont montant éventuel du complément de loyer : 196€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 241 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 7 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 0
[Ascenseur] – Oui
[Chauffage] – Individuel électrique
[Eau Chaude] – Individuelle électrique
[Montant du loyer charges comprises] – 1110 €
[Montant des charges locatives] – 50 €
[Depot de garantie] – 1060 €
[Frais Agence charge du locataire] – 780 €
L’appartement est situé au coeur du quartier Montchat et est desservi par de nombreux transports :
📍 À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus “Charles Richard” desservi par la ligne C26 direction Cité Internationale et Grange Blanche mais également par la ligne 25 direction Décines et Gare Part-Dieu Vivier Merle
📍 À 8 minutes à pied de la station de tramway “Reconnaissance-Balzac desservie par la ligne T3 direction Gare Part-Dieu Vivier Merle et Meyzieu
📍 À 17 minutes à pied de Grange Blanche, correspondance avec le métro D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux et avec le tramway T2 direction Saint-Priest et Confluence et le tramway T5 direction Eurexpo
Montant des charges : 50 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses :
⚙️ Entretien des parties communes
🔋 Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage
Plusse
