361 Cours Emile Zola Villeurbanne 69100 – T1 Meublé – 850 €CC

PLUSSE vous propose à la location un charmant appartement meublé de 35 m² situé au 361 Cours Émile Zola à Villeurbanne (69100), dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Disponible à partir du 1er juillet 2026.

Situé au sein d’une résidence agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement clé en main.

L’appartement se compose de :

* Une pièce de vie lumineuse ;
* Un espace nuit confortable ;
* Une cuisine aménagée permettant une installation immédiate ;
* Une salle d’eau fonctionnelle ;
* Des rangements optimisés pour un quotidien pratique.

Ascenseur : OUI

Transports

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun :

* Métro A – Station Cusset : environ 300 m, soit 4 minutes à pied ;
* Métro A – Station Flachet Alain Gilles : environ 700 m, soit 10 minutes à pied ;
* Arrêt de bus Cusset (ligne C17) : environ 300 m, soit 4 minutes à pied ;
* Arrêt Laurent Bonnevay (lignes C3, C8, C11, 7, 57…) : environ 500 m, soit 7 minutes à pied.

Loyer – Caution – Frais

Honoraires à la charge du locataire : 455 € TTC dont :

* 105 € TTC pour les frais d’état des lieux ;
* 350 € TTC pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1 480 €

Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois comprenant :

* Loyer hors charges : 740 € / mois
* Provision sur charges : 110 € / mois

Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes

Charges non incluses : Eau chaude, Électricité, Internet, Chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 0€
Montant du loyer de base = 740€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique :
C – 165 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre :
A – 6 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280