37 rue Paul Chenavard Lyon 69001 – T3 Meublé – 1400 €CC

Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 67 m², idéalement situé au 37 rue Paul Chenavard, Lyon 69001, au cœur de la Presqu’île et à quelques pas de la place des Terreaux.

Ce quartier est le centre de l’agglomération lyonnaise. Il est très dynamique et plein de charme grâce à son architecture hausmanienne et sa proximité immédiate avec à la fois les quais de Saône et les berges du Rhône
C’est le quartier prisé par les étudiants et les amateurs de vie nocturne. On y retrouve également de nombreux lieux de restaurations, de bouchons lyonnais et des boutiques.

Disponible à partir du 18 septembre 2026

Avec ses beaux volumes et son emplacement particulièrement recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein centre de Lyon, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

L’appartement se compose de :
– Une belle pièce de vie lumineuse, alliant confort et caractère, avec un espace séjour, un coin repas et une cuisine ouverte ;
– Une cuisine équipée comprenant notamment un réfrigérateur, un four et un espace bar ;
– Deux chambres spacieuses disposant de rangements ;
Une salle d’eau avec meuble vasque moderne ;
– Des toilettes séparées.
Un appartement fonctionnel et chaleureux, particulièrement adapté à un couple, une petite famille ou une colocation souhaitant profiter pleinement de la vie lyonnaise.

L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :
– Métro A – Cordeliers : environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied
– Métros A et C – Hôtel de Ville Louis Pradel** : environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied
– Bus C18 et 109 – Cordeliers: environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied
– Bus 40 – La Feuillée : environ 250 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied
La localisation permet ainsi de rejoindre facilement les principaux quartiers de Lyon, la Croix-Rousse, Bellecour ainsi que les différents pôles universitaires et professionnels de l’agglomération.

Honoraires à la charge du locataire : 871 € TTC**, dont : 201 € pour les frais d’état des lieux
670 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail
Dépôt de garantie : 2700 €
Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge
Loyer hors charges : 1350 €
Montant du loyer charges comprises : 1400 € / mois
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Électricité, Chauffage, Internet.

L’appartement se situe dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1199.3€
Montant du loyer de base = 1199.3€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 150.7€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique 😀 : de 151 à 230 – D – 202 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – E – 45 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280