4 avenue du commandant l’herminier Villeurbanne 69100 – T3 Meublé – 995 €CC

Plusse vous propose un appartement Meublé de 64 m2 situé au 4 avenue du commandant l’Herminier Villeurbanne 69100

Situé à deux pas de l’avenue du Général Leclerc, au 4 avenue du Commandant l’Herminier, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique entre le quartier animé des Gratte-Ciel et le campus universitaire de La Doua. Vous profitez d’un cadre de vie dynamique, entouré de commerces variés, de lieux culturels comme le TNP, et à proximité immédiate des transports en commun.
Commodités au quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles, bureaux de tabac… Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable dans un quartier vivant et recherché.

Un très bel appartement, bien disposé et traversant, avec deux balcons, comportant :
Un séjour lumineux et spacieux donnant sur le premier balcon
Une belle chambre avec un lit double de 200×200
Une cuisine entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un micro-ondes. Elle donne sur le second balcon.
Une salle de bain avec lave-linge et meuble vasque.
Des toilettes séparés
Une cave
Une place de stationnement libre dans les espaces communs
Un garage à vélos

Transport
L’appartement est desservi par de nombreux transports en commun :
A proximité immédiate du C26 (arrêt Bienvenus – Pressensé)
A 3 minutes à pied du métro A (arrêt Gratte-Ciel)
A 12 minutes seulement de la Part-Dieu (métros A puis B)

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 832 €TTC
Dépôt de garantie : 1730 €
Montant du loyer CC : 995 € / mois comprenant:
Montant des charges : 130 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 947.2 €
Montant du loyer de base = 865 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0 € / mois
Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, Ascenseur
Charges non incluses : Eau chaude, Electricité, Internet

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 – F – 378 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : F : de 56 à 80 – F- 70 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr