4 rue Cottin -Lyon-69009 – T2 Non meublé – 850 €CC

[Description]
Situé au 4 rue Cottin, dans le quartier prisé de Valmy, Plusse vous présente cet appartement non meublé de 47 m² alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes à pied du métro Valmy et de tous les commerces de proximité, vous profiterez d’un secteur calme, verdoyant et parfaitement connecté, idéal pour les actifs, étudiants ou jeunes couples.🌿☀️

[Disponible : 2025-11-01 ]

Ce bel appartement est doté de:

👉Un espace extérieur rare : terrasse avec petit jardin arboré et glycine, parfait pour vos moments de détente (entretien à la charge du locataire).
👉Une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
👉Une cuisine équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur.
👉Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et arrivée pour machine à laver.
👉Une place de parking libre

[Loyer – Caution – frais]💶
Honoraires à la charge du locataire : 611 €TTC dont 141€ pour les frais d’état des lieux et 470 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 800 €
Montant du loyer CC : 850 € / mois
Montant des charges : 50 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 738.90€
Montant du loyer de base – loyer hors charges = 800€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 88€ / mois

[Performance énergétique]💡
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 272 kWhEP/m².an📊
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 8 kg éqCO2/m².an📊

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr