40 rue de la Montagne Ste Geneviève – LOT 270 – 3DF – Paris – 75005 – T2 Non meublé – 1250 €CC

Plusse vous propose ce charmant deux pièces de 31,22m² au cœur du 5ème arrondissement situé au 40 rue de la Montagne Sainte Geneviève 75005 Paris.
Ce deux pièces se trouve au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, au cœur d’un quartier dynamique et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Le grand salon lumineux est spacieux et chaleureux, avec le charme des tomettes anciennes, et un placard de rangement pratique.
La cuisine équipée comprend des plaques de cuisson et un réfrigérateur, parfaite pour cuisiner confortablement.
La salle d’eau est moderne et fonctionnelle, équipée d’un meuble vasque, d’un WC, d’une cabine de douche et offrant la possibilité de brancher un lave-linge.
La chambre située au calme, donnant sur cour, avec un placard intégré pour un rangement optimal.
Cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La proximité des commerces, des cafés et restaurants ainsi que les transports en commun (bus, métro) vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d’un quartier vivant et prisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.
L’appartement est situé à :
– 300M de la ligne de Métro 10 (Maubert-Mutualité)
– 400M de la ligne de Métro 10 (Cardinal Lemoine)
– 170M de la ligne de Bus 63 et 86 (Monge-Mutualité)
Honoraires à la charge du locataire : 468.3 €TTC
Dépôt de garantie : 1195 €
Montant du loyer CC : 1250 € / mois comprenant :
Montant des charges : 55 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 39.5€ / m2
Montant du loyer de base = 1250€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Eau chaude, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, gardiennage
Charges NON incluses : eau froide, électricité, internet, chauffage.
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – {{197}} kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : Inférieur à 5 – {{6}} kg éqCO2/m².an
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr